Цены на рынке недвижимости Украины: реалии и прогнозы
Рынок недвижимости Украины так и не сумел выйти из перманентного во второй половине года состояния стагнации. Согласно последнему прогнозу Института приватизации, управления собственностью и инвестициями, подъема рынка вообще в ближайшие годы ждать не приходится.
По словам директора Института приватизации, управления собственностью и инвестициями, Александра Рябченко, общие мировые тенденции не дадут рынку вернуть былое соотношение спроса и предложения по нескольким причинам:
Волатильность рынка недвижимости
Постоянная нехватка обеспеченных денег, и как следствие никакой уверенности в завтрашнем дне у портфельных инвесторов. Отказ продавцов существенно снижать цены и, как следствие, полное отсутствие спроса.
Ухудшение инвестиционного климата
Постоянные заявления со стороны правительства о удешевении жилья привело к существенному снижению интереса к рынку недвижимости у инвесторов. Недоверие к власти, а также ипотечный кризис увели игроков со строительного рынка.
Прогноз цен на недвижимость
2009 год станет для Украины переломным. Именно в следующем году уравняются цены на недвижимость в крупных городах Украины. Вверх пойдут цены в Харькове и Днепропетровске. Опустяться цены на жилье в Донецке и Одессе.
Что касается столицы, то там, все будет зависеть от свободных денежных средств, которых пока нет. Следовательно, ждем дальнейшего снижения цен в пределах 7-10%.
Волатильность рынка недвижимости
Постоянная нехватка обеспеченных денег, и как следствие никакой уверенности в завтрашнем дне у портфельных инвесторов. Отказ продавцов существенно снижать цены и, как следствие, полное отсутствие спроса.
Ухудшение инвестиционного климата
Постоянные заявления со стороны правительства о удешевении жилья привело к существенному снижению интереса к рынку недвижимости у инвесторов. Недоверие к власти, а также ипотечный кризис увели игроков со строительного рынка.
Прогноз цен на недвижимость
2009 год станет для Украины переломным. Именно в следующем году уравняются цены на недвижимость в крупных городах Украины. Вверх пойдут цены в Харькове и Днепропетровске. Опустяться цены на жилье в Донецке и Одессе.
Что касается столицы, то там, все будет зависеть от свободных денежных средств, которых пока нет. Следовательно, ждем дальнейшего снижения цен в пределах 7-10%.
