Цены на столичном рынке недвижимости не изменились за месяц

Об этом ЛІГА Бізнес Інформ сообщили в столичном агентстве недвижимости "Благовест", по данным которого стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем лишь на 0,2%, двухкомнатных - на 0,7%, а цена трехкомнатных понизилась на 0,1%. В тоже время стоимость 1 кв.м за прошедший месяц увеличилась в среднем на 0,9%.
По мнению директора Александровского филиала АН "Благовест" Елены Панюк, на протяжении последних 3 месяцев цены на вторичном рынке оставались практически без изменений. Эксперт считает, что до февраля 2006 года данная тенденция сохранится и это позволит многим гражданам решить свои жилищные вопросы, не опасаясь за ликвидность своей покупки.
В тоже время Е.Панюк опровергла информацию об обвале рынка недвижимости: "На данный момент нет ни одного, ни экономического, ни политического фактора, который бы смог дестабилизировать рынок недвижимости. Поэтому обвала или существенного понижения стоимости жилья, как предсказывали некоторые эксперты, не произойдет".
Что касается тенденций развития рынка на будущий год, то Е.Панюк считает, что пока рано давать долгосрочные прогнозы, поскольку еще не совсем ясны перспективы ипотечного кредитования, а также остается нерешенным вопрос налогообложения операций с недвижимостью.
Однако она отметила: "До введения моратория на действие ст.11 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц", предусматривающей взимание налога с операций с недвижимостью, лишь 5% всех продаваемых объектов облагались ставкой в размере 13% с разницы между ценой продажи и покупки". По данным Е.Панюк, за три месяца действия ст.11 этого Закона Украины свыше 90% всех сделок облагались ставкой в 1% и около 5% - ставкой в размере 5%. "Поэтому все разговоры о том, что данный налог существенно повлияет на стоимость недвижимости, не соответствуют действительности", - подытожила эксперт.
Напомним, в октябре по сравнению с сентябрем стоимость жилья в Киеве практически не изменилась. Коэффициент роста цены на квартиры составил в среднем 0,1%.