Цены на сумское жилье пошли вверх
В Сумах цена за квадратный метр вторичного жилья в марте составила $586-755. В городе наблюдается тенденция к подорожанию недвижимости. Об этом заявил Александр Товстуха, заместитель директор ЧФ "Сумская недвижимость" в ходе круглого стола на тему "Рынок жилья: иллюзия ценового дна", который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23).
По его данным, в сравнении с прошлым годом стоимость жилья в г.Сумы упала на 30%. Минимальное количество договоров было отмечено в ноябре 2008 года, однако рынок заметно ожил к концу зимы.
В частности, по словам риелтора, существенно уменьшился срок экспозиции объектов. "Если еще полгода назад квартира продавалась за 5-7 месяцев, то сейчас объект продается за месяц, а иногда и в течение недели" , - рассказал А.Товстуха.
Количество показов при этом увеличилось, и в некоторых случаях покупатель может просматривать до 25 объектов. "Но люди уже не ждут снижения цен, и торг при покупке составляет не более 5%" , - заявил А.Товстуха.
Тенденции к росту специалист сумского рынка объясняет тем, что в городе практически нет новостроев и спрос на жилье не удовлетворен.
При этом большинство операций на рынке недвижимости в Сумах сегодня проводится в гривне.
Таблица N1: Цена реальных сделок на рынке вторичного жилья в г. Сумы*
|
Объект продажи |
Начальная цена | Цена продаж | Цена за кв.м. | |||
| февраль | март | февраль | март | февраль | март | |
| 1 комн. | $23 тыс. | $20тыс. | $14,3 тыс. | $19,5тыс. | $572 | $629 |
| 2 комн. | $ 37тыс. | $30тыс. | $26 тыс. | $30тыс. | $545 | $645 |
| 3 комн. | $50 тыс. | - | - | - | $635 | - |
- Данные эксклюзивно предоставлены ЧФ "Сумская недвижимость"
