Цены на вторичное жилье эконом-класса могут немного вырасти

Сейчас такие займы предоставляют под 16-18 процентов годовых, в начале года было на 4-5 больше. Финансисты прогнозируют: к концу 2011 уровень процентов сократят еще на 2-3 пункта.

Банки улучшили условия получения кредитов на жилье. Ипотеку можно оформить под залог, без поручительства физических лиц. Основное требование к заемщикам - официальный доход семьи должен быть втрое больше, чем размер ежемесячных выплат.

"На рынок выходят новые банки, так на сегодняшний момент кредиты на недвижимость с 50-ти банков крупнейших предоставляют 25 банков на вторичном рынке, и около 17-ти банков на первичном рынке. Ставки падают", - сообщил телеканалу UBR Александр Седых, финансовый директор консалтинговой компании.

За последние восемнадцать месяцев банки снизили ставки на 10 пунктов. И сейчас они составляют 16-18 процентов годовых. Кредиты на новое жилье на процент-полтора дешевле, чем на вторичное. К концу 2011 стоит ожидать уменьшения ставок еще на 2-3 процента. Эксперты прогнозируют: это вызовет рост цен.

"Цены будут немного расти за счет увеличения спроса. Хотя, также не ясно, насколько этот спрос спекулятивный, или это будет реальный спрос людей, которые будут покупать жилье, чтобы там жить, а не чтобы его сдавать в аренду или держать до времен, пока вырастет цена более существенно, чтобы перепродать его в будущем", - считает Владимир Паюк, финансовый аналитик.

Правда, это будет касаться только жилья экономкласса на вторичном рынке, на которые наибольший спрос.

Татьяна Опанасенко