Цены на жилье будут падать до 2012 года
Результаты исследования, проведенного компанией Tradition Financial Services, показывают, что тенденция падения цен на недвижимость в США сохранится до 2011 года. Исследование проведено на основании анализа жилищных фьючерсов Чикагской товарной биржи.
По мнению экспертов, наибольшее падение цен на недвижимость в скором времени ожидает Майами: средняя стоимость дома снизится на 28%. На 26% упадут цены в Сан-Франциско, на 19% - в Сан-Диего и на 18% - в Лас-Вегасе.
Эксперты Tradition Financial Services прогнозируют дальнейшее ухудшение положения на рынке ипотечного кредитования из-за того, что «рост цен спровоцирует рост количества невозвратов ипотечных кредитов».
Напомним, в конце сентября 2007 года в СШа было зафиксировано рекордное за последние 40 лет падение цен на новостройки.
В середине сентября бывший глава Федеральной резервной системы (ФРС) Алан Гринспен заявил, что Америку ждет падение цен на недвижимость, которое усугубит ипотечный кризис, спровоцировавший проблемы с ликвидностью и в европейском финансовом секторе. Экс-глава ФРС заявил, что дальнейшее снижение цен в процентах будет выражаться «как минимум, крупным однозначным числом». «Сейчас очень сложно предсказать, насколько глубоким может быть обвал», - заявил Гринспен.
Вчера американские риэлторские компании отметили невиданный спрос на элитную недвижимость Манхеттена, особенно на огромные квартиры класса «люкс». Средняя цена за квартиру на Манхэттене с января 2007 года выросла более чем на 6% и составляет $1,3 млн.
Риэлторская компания Corcoran Group объявила результаты продаж элитного жилья самыми успешными квартальными итогами за всю свою историю, отметив, что «на Манхэттене любая недвижимость идет нарасхват». В Детройте, наоборот, стоимость добротного дома сравнялась с ценой на автомобиль или со стоимостью породистой коровы.
