Цены на жилье пошли вниз по всем фронтам
Застройщики и «вторичка» уже начали скидывать по 5%. И это только начало. Сентябрьское удешевление жилья в новостройках в среднем на 0,5% - мизер. Застройщики белугой ревут о кризисе спроса, а резко снизить цены, чтобы привлечь клиентов, они не готовы - мол, себестоимость возведения домов растет.
Главное же - передача городу готовых квартир, составляющая, в зависимости от расположения и класса дома, 7-20%. Плюс подключение к коммуникациям и электросети - до 10% от стоимости проекта. И - взятки местным чинушам за выделение земли под стройку, что вылезает солидной прибавкой себестоимости. Но при этом никто не называет «мохнатые руки» поименно - значит, строителей устраивает система «ты - мне, я - тебе»...
Сложилась революционная ситуация, перетекающая в ступор: «верхи» (строители) не могут серьезно скинуть цены; «низы» (покупатели) не хотят брать дорогущие квартиры, а кто и хочет - тем, за редким исключением, отказывают в кредитах банки, опасающиеся, что новострой станет вечным недостроем.
Сложилась революционная ситуация, перетекающая в ступор: «верхи» (строители) не могут серьезно скинуть цены; «низы» (покупатели) не хотят брать дорогущие квартиры, а кто и хочет - тем, за редким исключением, отказывают в кредитах банки, опасающиеся, что новострой станет вечным недостроем.
