Цены на жилье снизит только… чудо
Эксперты из украинской национальной ипотечной ассоциации, проанализировав цикличность недвижимого рынка, взялись за прогнозы.
"Я думаю, что коррекция цен должна быть и должна привести эти цены в какие-то рамки здравого смысла. Банки принимают во внимание то, что рынок недвижимости является циклическим по своей природе, поэтому там, где есть рост, там есть и падение в любом случае. И падение и коррекция в любом случае в Украине будет", - сообщил исполнительный директор УНИА Антон Сергеев в ходе круглого стола "Чего ожидать от ипотеки в 2007 году".
По его словам, на сегодняшний день в Киеве цены на жилье завышены и не соответствуют его качеству. "... Не может быть в такой бедной стране, в которой мы живем, чтобы средняя цена на недвижимость в Киеве составляла 2,6 тыс. долларов за кв. м.
Если мы посмотрим на качество жилья на первичном или вторичном рынке, на эти, так называемые, элитные квартиры на Липках, то это - старые дома, где постоянно неубранные помещения общего пользования, где постоянно протекает крыша, где постоянные проблемы с водой, где вся инфраструктура не менялась со времен второй мировой войны, абсурд просить 4-5 тыс. долларов за кв. м", - сказал Сергеев.
Украинская национальная ипотечная ассоциация отмечает тенденцию к снижению ставок по ипотечным кредитам банками в 2007 году. Напомним, что еще в июле 2006 года УНИА отмечала тенденцию к повышению процентных ставок по ипотечным кредитам банками. Ассоциация создана в июне 2002 года, в ее состав входят инвестиционные, юридические, риэлторские компании.
