Цены на жилье в Бразилии больше не будут быстро расти

Как пишет портал Fox Business.com, рост цен в Бразилии был обусловлен высокими заработными платами, низким уровнем безработицы, а также лояльными условиями для получения ипотечных кредитов.

«Возросший спрос на жилье не может быть полностью удовлетворен из-за нехватки качественных предложений на вторичном рынке недвижимости», – считают эксперты компании FipeZap.

Строительство новых  жилых объектов в крупных метрополиях ограничено недостатком места, квалифицированных рабочих, а также строительными материалами – это и приводит к повышению цен.

Глава ипотечного отдела банка Santander Brasil SA Жозе Роберто Макадо Фильо отмечает, что в некоторых районах страны цены на жилье уже достигли пика. «На сегодняшний день я не ожидаю дальнейшего подорожания недвижимости. Наиболее вероятный сценарий – рост цен в соответствии с ростом инфляции», – добавляет специалист.

Тем не менее, эксперты не опасаются перегревания бразильского рынка и образования пузыря. Хотя число выданных кредитов растет, реальные объемы рынка кредитования пока далеки от внушающих тревогу, львиную долю финансирования до сих пор осуществляют девелоперы, банки придерживаются жесткой кредитной политики, а иностранцы не могут претендовать на получение займов. Кроме того, свои первые дома бразильцы покупают для того, чтобы жить в них, а не для инвестиций.