Knight Frank: цены на жилье в Европе растут впервые с 2010 года
Как показывает индекс мировых цен на жилье Knight Frank (Global House Price Index), во II квартале 2013 недвижимость во всем мире подорожала в среднем на 2,4 %. По темпам роста цены побили рекорд II квартала 2010. С июня 2012 по июнь 2013 стоимость жилья увеличилась на 6,1 %. По материалам Knight Frank.
Индекс мировых цен на жилье, %
Данные Knight Frank
| Рейтинг | Страна | Динамика во II кв. 2013 по отношению к… | |||||
| II кв. 2012 | IV кв. 2012 | I кв. 2013 | |||||
| Первые 10 позиций | |||||||
| 01 | ОАЭ (Дубай) | 21, | 7 | 14, | 7 | 5, | 0 |
| 02 | Гонконг | 19, | 1 | 6, | 7 | 1, | 4 |
| 03 | Тайвань | 15, | 4 | 11, | 9 | 7, | 4 |
| 04 | Китай | 14, | 8 | 10, | 7 | 0, | 0 |
| 05 | Колумбия | 12, | 7 | 7, | 2 | 2, | 4 |
| 06 | Турция | 12, | 2 | 5, | 9 | 3, | 8 |
| 07 | Индонезия | 12, | 1 | 7, | 1 | 2, | 2 |
| 08 | Эстония | 11, | 9 | 8, | 7 | 5, | 2 |
| 09 | Бразилия | 11, | 9 | 5, | 8 | 3, | 0 |
| 10 | Украина | 10, | 9 | 4, | 4 | 2, | 3 |
| Последние 10 позиций | |||||||
| 46 | Литва | −2, | 6 | 4, | 6 | 5, | 4 |
| 47 | Польша | −3, | 8 | −1, | 9 | −1, | 1 |
| 48 | Италия | −5, | 1 | −3, | 1 | −1, | 6 |
| 49 | Кипр | −5, | 3 | −2, | 4 | −1, | 6 |
| 50 | Хорватия | −5, | 5 | −0, | 2 | −4, | 4 |
| 51 | Джерси | −6, | 1 | −1, | 2 | −3, | 8 |
| 52 | Испания | −7, | 6 | −3, | 2 | −2, | 4 |
| 53 | Венгрия | −8, | 2 | −6, | 8 | −2, | 0 |
| 54 | Нидерланды | −8, | 5 | −4, | 2 | −2, | 0 |
| 55 | Греция | −11, | 5 | −4, | 6 | −2, | 5 |
Во II квартале цены повысились в 37 из 55 стран, рынки которых анализирует Knight Frank. Два года назад рост наблюдался лишь в 27 странах. Это свидетельствует о том, что ситуация на глобальных рынках улучшается.
С июня 2012 по июнь 2013 больше всего подорожало жилье в Дубае — на 21,7 %. Местный рынок набирает силу с конца 2012. Быстрее всего развивается сектор элитной недвижимости, который «тянет» за собой также сектор средней ценовой категории.
Впервые с 2010 года начали расти цены на жилую недвижимость в Европе. В среднем дома и квартиры подорожали на 0,7 %. Но существует большой разрыв между отдельными странами: если Турция попала в десятку растущих рынков (+12,2 % за год), то Греция оказалась на нижней строчке рейтинга с динамикой −11,5 %. Сейчас цены на жилье средней ценовой категории в Греции, Испании и Италии ниже пика на 31, 29 и 15 % соответственно. В Нидерландах, Венгрии и Хорватии цены за год опустились на 8,5, 8,2 и 5,5 % соответственно. Причины тому — жесткие условия кредитования, высокий уровень задолженности и растущая безработица.
Рынки некоторых развивающихся стран демонстрируют признаки перенапряжения. Например, цены на недвижимость в Бразилии повысились на 11,9 % в годовом исчислении, хотя еще год назад рост составлял 18,4 %.
Американский рынок твердо стоит на ногах. Цены росли второй квартал подряд. С июня 2012 по июнь 2013 недвижимость подорожала на 10,2 %. Во II квартале самые быстрые темпы роста зафиксированы в Атланте и Чикаго.
Юлия Кожевникова
