Цены на жилье в Калифорнии достигли четырехлетнего пика

По информации DataQuick, в сентябре 2012 медианная цена на недвижимость в Калифорнии составила 287 тыс. долларов — это самый высокий показатель за последние четыре года. Предыдущий максимум был зафиксирован в августе 2008, когда жилье стоило 301 тыс.

По сравнению с августом 2012 недвижимость подорожала на 2,1 %, с сентябрем 2011 — на 15,3 %. Эксперты считают, что рост цен связан с уменьшением количества объектов, изъятых банками за долги. Год назад доля такого жилья на местном рынке составляла 33,8 %, а в сентябре 2012 — 17,7 %.

В последний месяц III квартала 2012 в Калифорнии было заключено 34 453 сделки — на 2,7 % меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Это первое снижение покупательской активности после 14 месяцев роста.

Лучше всего себя чувствовали рынки недвижимости прибрежных районов штата. Медианная цена на жилье в области залива Сан-Франциско достигла 429 тыс. долларов, что на 17,5 % выше показателя сентября 2011. Продажи выросли на 1,5 %: в сентябре 2012 было заключено 6 850 сделок, а год назад — 6 749. Доля недвижимости, изъятой за долги, уменьшилась до 13,9 %, в то время как в 2011 такое жилье составляло 25,4 % от общего числа объектов.

Максим Любимов