Цены на жилье в Китае растут пятый месяц подряд

По данным портала SouFun Holdings, который исследовал ситуацию на рынках недвижимости 100 крупных населенных пунктов Китая, в октябре 2012 средняя цена квадратного метра в стране составила 8 768 юаней (1 390 долларов). Жилье на первичном рынке 10 самых больших городов страны, включая Пекин и Шанхай, стоило 15 625 юаней/м² (2 500 долларов/м²).

Цены на китайское жилье растут уже пятый месяц подряд. Однако речь не идет о больших скачках: в июне 2012 недвижимость подорожала на 0,05 %, в июле — на 0,33 %, в августе — на 0,24 %, а в сентябре и октябре — на 0,17 %.

Рынок страны восстанавливается после продолжительного спада, который длился 9 месяцев. Эксперты считают, что в ближайшее время вряд ли стоит ожидать резкого подорожания жилья. Власти страны продолжают сдерживать спрос с помощью ограничений.

Результаты исследования SouFun Holdings показывают, что продажи в октябре — месяце, традиционно богатого на сделки — были на низком уровне. В 54 крупных городах было продано 212 713 тыс. объектов, что на 6,4 % меньше сентябрьского показателя. Причина снижения активности покупателей в том, что многие поспешили приобрести недвижимость в период падения цен: пик продаж пришелся на март 2012.

Положительная динамика цен на жилье способствует увеличению спроса на участки под строительство. В III квартале 2012 в 10 крупнейших городах Китая застройщики приобрели земли на общую сумму 135,2 млрд юаней (21,65 млрд долларов), что на 123,8 % больше, чем с апреля по март этого года. Ли Минг, президент инвестиционного холдинга Sino-Ocean Land Holding, считает, что повышенный спрос на земельные участки сохранится до начала 2013 года.

Максим Любимов