Цены на жилье в Латвии растут второй месяц подряд
В октябре, по сравнению с сентябрем, средняя цена квартир в серийных домах Риги выросла на 3% - до 515 евро (362 лата) за 1 кв.м. Таковы данные обзора компании недвижимости "Latio".
Как передает латвийский Бизнес Портал, по сравнению с низшей средней ценой летом этого года, средняя цена этих квартир выросла на 4,7% и в целом достигла уровня 2003-2004 гг. Правда, количество сделок сохраняется на низком уровне, составляя 1/3 достигнутого ранее максимума.
Октябрь стал вторым месяцем подряд, когда в отдельных сегментах жилья наблюдается рост цен - в октябре он наблюдался в таких микрорайонах как Пурвциемс, Плявниеки, Золитуде и Иманта. Небольшое падение цен сохраняется главным образом на трех- и четырехкомнатные квартиры в нескольких микрорайонах. Цены на квартиры в центре Риги не изменились.
В октябре однокомнатная квартира в Риге стоила в среднем 15-25 тыс. евро в зависимости от серии, этажа, состояния и местонахождения, двухкомнатная - 18-30 тыс. евро, трехкомнатная - 24-38 тыс. евро, четырехкомнатная - 37-44 тыс. евро.
Как отмечают эксперты Latio, покупатели, ранее выжидавшие низшей точки цен на квартиры, начинают активно искать недвижимость для покупки, так как понимают, что предложение ограниченно, и цены начинают постепенно расти. Наибольшим спросом по-прежнему пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Интересуются покупатели также квартирами в новых проектах за 600-900 евро за 1 кв.м.. Правда, объекты по такой цене предлагаются редко.
Продавцы все реже соглашаются снизить цены - в октябре, по сравнению с сентябрем, цены предложений на 7-10% выше. Однако поскольку покупательная способность населения ограничена, покупатели не готовы заплатить требуемую цену, и количество сделок по-прежнему невелико.
