Цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге: данные за июнь

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "GED Analytics", с начала года средние цены предложения на жилье в Москве снизились на 7,7% в рублях и на $14,4%. В Московской области снижение составило 10,0% в национальной валюте и $16,6%. В Санкт-Петербурге цены предложения снизились в большей степени – на 14,4% в рублях и на $20,6% с начала года. Во всех трех регионах снижение средних цен предложения на новостройки оказалось меньше, чем на вторичном рынке. Во многом этот факт обусловлен не реальными тенденциями, а более сложной политикой ценообразования на рынке новостроек. В результате на первичном рынке более существенна разница между ценами предложения и реальных ценой с учетом различных скидок и рассрочек.

 

В целом разница между ценами предложения и ценами реальных сделок продолжает сокращаться. Это стало возможным благодаря стабилизации экономической ситуации в стране после относительно резкого ее изменения осенью 2008 года. Информационно-психологический дисбаланс между чаяниями покупателей и желаниями продавцов жилья постепенно уменьшается. Продавцы более адекватно оценивают возможности покупателей, доходы большинства из которых снизились, а покупатели больше не ждут «чуда» - т.е. резкого падения цен на жилье.

 

"Сложившаяся тенденция медленного на 2%-3% в месяц снижения цен достаточно благоприятна для проведения альтернативных сделок. Однако традиционное летнее затишье не способствует активизации рынка - существенного роста числа сделок не стоит ожидать ранее конца Лета", - считают аналитики компании.

 

Таблица 1. Значения GED Index за июнь 2009 – в долларах США (*)