Цены на жилье в Москве вырастут вдвое
Период стагнации на рынке московской жилой недвижимости подошел к концу. К такому выводу пришел профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник. С весны следующего года начнется новый виток ценовой гонки, и цены на квартиры увеличатся на 80-100%.
Как сообщает "К2Капитал", в своем прогнозе, составленном на основе метода технического анализа, профессор отмечает, что экономика России, по разным прогнозам, будет расти в течение 20-25 лет. При этом рынок жилья в Москве до сих пор находится в первой четверти периода длинного цикла роста. Это значит, что до 2010-2011 гг. цены на квартиры будут увеличиваться на 20-25% в год, и только потом темпы удорожания жилья немного снизятся. К 2015 г., по прогнозу Г.Стерника, цена за квадратный метр жилья в Москве будет колебаться в пределах $14-$15 тыс.
"В прошлом году построить на основе полученных уравнений график и выделить тренд было еще сложновато: в нашем распоряжении имелось только два цикла колебаний первой производной, то есть скорости роста цен. На середину лета этого года таких циклов было уже 2,5. Это позволило нам перейти от полуформализованного прогнозирования параметров к четкой математической модели. Мы выяснили, что амплитуда колебаний синусоиды, построенной исходя из формулы, от цикла к циклу удваивается. А к четвертому циклу ее пиковые значения и вовсе могут превысить $1000 (как в сторону снижения, так и повышения)", - свидетельствуют результаты исследования.
