Cередземномор’я в ціні
Заможні люди прагнуть надійно вкласти свої кошти. Одне із таких вкладень – інвестиції в нерухомість. І часто ці інвестиції можуть бути більш цікавими щодо закордонної нерухомості
Кажуть, недавно в чорногорському Которе побували Майкл Дуглас та Кетрін Зета-Джонс. Мета візиту зоряної парочки – придбання нерухомості. А ось Михаель Шумахер купив будинок в районі Герцог Нові. Якщо на країну почали звертати увагу VIP-персони, це означає, що нерухомість там надпривабллива
Черногорія
Уряд Чорногорії поспішає прийняти законодавчі акти, які регулюють забудову та зроблять обов'язковими для інвестиційно-будівельних компаній дотримання жорстких правил щодо висоти та архітектури будівель. З нового року вступають в силу акти, які направлені на посилення боротьби з «брудними грошима». Згідно нових постанов покупці будуть зобов'язані надавати інформацію про джерела отримання коштів. Та все це не зупиняє покупців: на ринку нерухомості Чорногорії – справжній бум.
І що цікаво: в Чорногорії інвесторами номер один стали росіяни. Курорт у Чорногорії придбав і російський міліардер Роман Абрамович. Пояснення просте – безвізовий в'їзд. В Чорногорію пускають за паспортом, куди навіть не вклеюють візи, просто ставлять штамп. Чорногорці вважають, що найбільш цікаві місця — це район Бечічі, включно із всесвітньовідомим містом Будву та бухтою біля острова Св. Стефан, Петровац, Котор та Герцег Нові, відомий курорт у південній частині Адріатики, біля входу в Боко-Которську затоку та Иголо.
Ринок Чорногорії, звичайно, дуже цікавий, але проблем там не менше, чим очевидних плюсів. Перша і основна – чистота документів. Багато спеціалістів нарікають на те, що досить часто на документах немає ні печаток, ні водяних знаків.
Зрозуміло, що місцеві ріелтери перевіряють документацію, але реально забезпечити надійність вони не в силах. Повної інформації про те, скільки в країні працює забудовників, скільки з них прогоріло, які затримки були в будівництві, також немає, – так що аналізувати ситуацію важко.
Кіпр
За 1 квартал 2008 року вартість нерухомості на Кіпрі виросла на 3,3% і це не зважаючи на негативні світові тенденції. Такий приріст безупинно продовжувався протягом усього періоду. В результаті, в порівнянні з першим кварталом 2007 року, ціни піднялись на 20%.
В цілому, середня ціна житлового будинку на Кіпрі зупинилась на відмітці 191 216 євро.
Португалія
За даними брокерської компанії FC Exchange багаті англійці, які купували нерухомість на півдні Франції, зараз надають перевагу купівлі у Португалії через більш низькі ціни.
При цьому придбання житла є довготерміновим, адже у Португалії нерухомість купляється як “будинок на час відпустки”, і його не продадуть просто заради вигоди.
Італія
Ринок нерухомості Італії входить у період стагнації, ціни на житло у великих містах знижуються
Основними факторами, які впливають на дану ситуацію є зниження купівельної спроможності населення та високі ціни на житло. Як стверджує директор студії досліджень групи UBH Алесандро Гисолфі, «вперше за останні 10 років ми можемо відмітити зниження цін на певні категорії житла в національному масштабі: це мінус 2,4% (основні міста: Мілан (-2%), Флоренція (-3%), Рим (-2,2%), Неаполь (-2,4%)».
Болгарія
За данними компанії Arco Real Estate, в минулому році у Болгарії було підписано 325385 угод з нерухомістю.
Це на 4% більше, ніж у 2006 році. Найбільше – у Софії, Пловдив, Варні, Буграсі, Несебері та Русі.
Аналітики прогнозують, що у 2008 році ціни на житло в Болгарії піднімуться на 10-15%.
