Чем руководствоваться при выборе офиса?

Он должен идеально подходить выбранной направленности бизнеса. Если вы хотите открыть турфирму, то следует арендовать офис в центре города и желательно на первом этаже.

Прежде чем арендовать первый попавшийся офис, следует оценить маркетинговую стратегию вашего бизнеса. Для этого необходимо составить прогнозный отчет о посещаемости, а также необходимости в секретаре. Хорошо бы еще узнать об интернет-провайдерах и числе телефонных линий, которые есть в предварительно выбранном объекте.

Для наглядности можно выписать все необходимые параметры идеального офиса. Проанализировав его, следует вычеркнуть те пункты, без которых можно вполне обойтись. В любом случае без жертв на первых этапах не обойтись. Можно арендовать офис в бывших зданиях НИИ или даже на последней станции метро.

Облегчить поиск помещения под офис с помощью интернета, к сожалению, не получится. Поисковая система выдаст довольно большое количество ссылок на агентства по недвижимости. Однако они все работают с одинаковой базой. Причем характеристики, заявленные агентством, могут существенно отличаться от реалий. Поэтому придется проверить каждый вариант самостоятельно, что займет много времени и сил. Проверять объект следует очень внимательно на близость конкурентов, которые работают в этой сфере раньше вас. Иногда встречаются ситуации, когда владельцы помещений категорически отказываются сотрудничать с определенными отраслями бизнеса.

Если выбран вариант поиска помещения с помощью агентства недвижимости, то сначала необходимо подписать договор. В соответствии с ним риэлтор должен выезжать с вами на просмотр любого приглянувшегося помещения. Не нужно арендовать первый офис, который вам предложит агент. Он должен подбирать объект, исходя из ваших запросов. Услуги агентства стоят приблизительно как месячная арендная плата. Однако в договоре отдельным пунктом следует указать, что оплата будет произведена после выполненной работы.

Аренда офиса довольно дорогостоящая статья ваших расходов. Очень часто в объявлениях она указывается в расчете за 1 кв. м за год. Годовая плата будет рассчитываться умножением площади помещения на указанную цену. Соответственно, месячная плата будет получена путем деления годовой платы на 12 месяцев.