Чернівці залишилися без грошової оцінки землі
Результатом компромісу між усіма фракціями стало прийняття на сесії Чернівецької міської ради за основу питання про затвердження технічної документації з грошової оцінки землі, яка передбачає підвищення середнього рівня грошової оцінки 1 кв.м. землі з 75 до 195 грн.
Фракція БЮТ наполягала на тому, що нові ставки земельної оцінки землі призведуть до непосильного навантаження на малий та середній бізнес за рахунок збільшення не лише земельного податку, а й орендної плати на землю, що спонукатиме підприємців до переходу у тінь. Зокрема, податок на землю для промислових підприємств підвищиться в середньому у два рази, а для комерційних підприємств - у 2,7-3,2 рази. Бютівці вважають, що збільшення навантаження на підприємців не призведе до очікуваного росту надходжень до міського бюджету, а навпаки скоротить їх у зв’язку з тінізацією бізнесу, зменшенням інвестиційної привабливості.
Грошова оцінка землі у Чернівцях у розмірі 75 грн.за 1 кв.м. затверджувалася у 1999 р., коли мінімальна пенсія становила 36,82 грн., а мінімальна зарплата - 77 грн., у місті було визначено лише 75 економіко-планувальних зон. За його словами, на сьогодні вже у 5-ти місцях західного регіону переглянуто земельну оцінку, зокрема, в Івано-Франківську грошову оцінку землі підвищили з 32 до 198 грн., у Вінниці - з 78 до 210 грн.
Термін дії попередньої земельної оцінки у Чернівцях вже спливає і, якщо нова оцінка не буде затверджена, згідно законодавства до діючої оцінки доведеться застосовувати індексацію відповідно до рівня інфляції і тоді ставка, за попередніми розрахунками, вже становитиме не 195, а 207 грн. за 1 кв.м., а при розробці нової оцінки у 2009 р. - вже 260 грн. за 1 кв.м.
Плата за землю в дохідній частині бюджету Чернівців становить лише 3%, тоді як в європейських містах 40%.
У результаті компромісу між представниками усіх фракцій та міським головою було прийнято рішення прийняти за основу питання про затвердження технічної документації з грошової оцінки землі, передбачити її введення в дію з 1 липня 2007 р., звернутися до Кабміну та Верховної Ради щодо першочергового внесення змін до ст.21 Закону України «Про оренду землі» у частині надання органам місцевого самоврядування повноважень щодо можливості коригування ставок орендної плати за землю в меншу сторону.
Депутати вирішили також не закривати сесію, а повернутися до розгляду питання про оцінку землі після 27 січня, коли буде завершено експертизу технічної документації, створити аналітичну групу, яка розробить регуляторний акт для стимулювання малого і середнього бізнесу шляхом корегування ставок орендної плати. Ці пропозиції були підтримані усіма депутатами міської ради.
