«Черные» маклеры «крышуют» рынок
60% квартир на вторичном рынке недвижимости продается частными агентами. Даже самые крупные игроки риэлторского рынка пока не могут соревноваться по количеству сделок с "серыми" и "черными" маклерами.
При этом бывает и так, что сотрудники крупных агентств недвижимости уходят в "свободное плавание" и начинают проводить сделки с жильем самостоятельно. Специалисты начинают работать на себя, а не на компанию, что часто происходит в периоды кризиса или стагнации рынка, подчеркивает эксперт.
Росту количества частных агентов на рынке способствуют сами клиенты, уверены специалисты. Именно владельцы квартир решают продавать свою недвижимость напрямую, без агентов, либо прибегают к помощи знакомых, работающих в этой сфере, часто по рекомендации друзей.
Рекомендации вызывают у клиентов доверие. Влияет на выбор в пользу частного агента и миф о слишком большом комиссионном проценте, который берут за услуги профессиональные риэлторы.
В действительности, по словам экспертов, кажущаяся выгода при экономии на комиссионных может обернуться куда большими тратами: "Зачастую в услугах частных агентов присутствует скрытая комиссия. Когда ни покупатель, ни продавец не могут точно знать, сколько такой риэлтор на них зарабатывает".
Помимо таких рисков с расходами, клиенты "серых" маклеров не имеют никаких гарантий по чистоте сделки. Частный агент не несет ответственности за свои действия, и при возникновении сложных ситуаций не сможет провести альтернативную сделку.
Методов борьбы с "серыми маклерами" не так много. Игроки рынка советуют довериться профессионалам и быть бдительными. Иначе, если сделка была проведена недобросовестно, даже обращения в суд не помогут добиться справедливости.
Обращения в суд практически неэффективны. Сократить количество непрофессиональных агентов может лицензирование риэлторской деятельности, а также повышение правовой грамотности самих клиентов, сообщает Newsru.
Росту количества частных агентов на рынке способствуют сами клиенты, уверены специалисты. Именно владельцы квартир решают продавать свою недвижимость напрямую, без агентов, либо прибегают к помощи знакомых, работающих в этой сфере, часто по рекомендации друзей.
Рекомендации вызывают у клиентов доверие. Влияет на выбор в пользу частного агента и миф о слишком большом комиссионном проценте, который берут за услуги профессиональные риэлторы.
В действительности, по словам экспертов, кажущаяся выгода при экономии на комиссионных может обернуться куда большими тратами: "Зачастую в услугах частных агентов присутствует скрытая комиссия. Когда ни покупатель, ни продавец не могут точно знать, сколько такой риэлтор на них зарабатывает".
Помимо таких рисков с расходами, клиенты "серых" маклеров не имеют никаких гарантий по чистоте сделки. Частный агент не несет ответственности за свои действия, и при возникновении сложных ситуаций не сможет провести альтернативную сделку.
Методов борьбы с "серыми маклерами" не так много. Игроки рынка советуют довериться профессионалам и быть бдительными. Иначе, если сделка была проведена недобросовестно, даже обращения в суд не помогут добиться справедливости.
Обращения в суд практически неэффективны. Сократить количество непрофессиональных агентов может лицензирование риэлторской деятельности, а также повышение правовой грамотности самих клиентов, сообщает Newsru.
