Чий дiм, того й проблеми? До комунальної власностi ще не передано 182 вiдомчих житлових будинки

Iншими словами, передати житло до комунальної власностi. Зробити це в короткi термiни не вдалося. Вiдомча епопея триває десять рокiв. Про те, що заважає в роботi i якими мають бути дiї мiської влади i комунальних пiдприємств, йшлося на розширеному засiданнi колегiї столичної держадмiнiстрацiї. До речi, за останнiх три мiсяцi на Хрещатику, 36 уже вдруге розглядали причини затягування важливої справи.

 

Як розповiв начальник Головного управлiння житлового господарства Володимир Стороженко, за перiод 1996-2006 рокiв до комунальної власностi територiальної громади районiв i мiста передано 1451 вiдомчий будинок загальною площею 5,9 мiльйона квадратних метрiв. До слова, за останнi роки темпи цiєї роботи не тiльки не нарощуються, а, навпаки, сповiльнилися. Примiром, у 2002-му вiдомчий "дах" змiнили 306 будинкiв, у 2003-му - 107, у 2004-му - 124, у 2005-му - 38, а за десять мiсяцiв 2006-го лише 31. Попри розробленi заходи, якi передбачено розпорядженнями столичної влади, досi не переданi в комунальну власнiсть 182 житлових будинки площею понад пiвмiльйона квадратних метрiв. Мiж iншим, шiсть таких об'єктiв знаходяться на балансi пiдприємств мiської комунальної власностi, зокрема й "Київпастрансу" i "Київмiськбуду".

 

Володимир Стороженко звернув увагу учасникiв засiдання на те, що чи не найбiльше проблем виникає з передачею iнженерних мереж. Рiч у тiм, що вони вже занадто зносилися. Комунальнi служби зазвичай висувають категоричнi умови щодо реконструкцiї комунiкацiй, а на це немає коштiв. Затримки в роботi трапляються ще й через вiдсутнiсть технiчної документацiї. Тому комунальникiв можна зрозумiти: вони не хочуть отримати кота в мiшку, адже потiм доведеться вiдповiдати за це "добро". Таким чином, пiд "патронат" акцiонерних компанiй "Київенерго" i "Київводоканал" не прийнято зовнiшнiх iнженерних мереж сотень будинкiв. Склалася така ситуацiя: наприклад, енергетики не поспiшають приймати iржавi i дiрявi труби, а в їхнiх власникiв немає матерiальних ресурсiв вiдновити це господарство й утримувати його. Щоб розiрвати це проблемне коло, свого часу столична держадмiнiстрацiя видала розпорядження, яке стосувалося прискорення цiєї роботи на конкретних пiдприємствах мiста.

 

На жаль, проблему не розв'язано. Скажiмо, до комунальної власностi територiальних громад районiв не передано 91 будинок дочiрнього пiдприємства "Будiнвестсервiс" фiрми "Київiнвест". Також не переданi у володiння та користування "Київводоканалу" i "Київенерго" каналiзацiйнi мережi чотирьох багатоповерхiвок та 79 об'єктiв енергопостачання (бойлернi, тепломережi).

 

Триває п'ятирiчний марафон перепiдпорядкування житлового фонду, зовнiшнiх iнженерних мереж та об'єктiв соцiального призначення колективного пiдприємства "Київтрактородеталь". Розпорядженням мiської держадмiнiстрацiї передбачалося передати в комунальну власнiсть 21 житловий будинок. Фактично змiнили свiй статус 15 багатоповерхiвок. Не вирiшено питання з тепловими та електричними мережами, а також бойлерними. З'ясувалося, щоб цi об'єкти привести до належного технiчного стану, потрiбно 1,8 мiльйона гривень. Принаймнi такi обсяги робiт обрахували фахiвцi "Київенерго". Ще бiльше треба коштiв (4,2 мiльйона гривень) на ремонтно-вiдновлювальнi роботи на теплових i кабельних мережах, що належать київськiй дистанцiї цивiльних споруд i водопостачання Державного територiально-галузевого об'єднання "Пiвденно-Захiдна залiзниця".

 

Так, у Днiпровському районi не переданi комунiкацiї 14 "залiзничних" будинкiв. Наприклад, водопостачання за адресою вулиця Алма-Атинська, 36 здiйснюється вiд артезiанської свердловини Пiвденно-Захiдної залiзницi. Передача в комунальну власнiсть цього об'єкта не передбачена. У будинках малоповерхової забудови вiдсутнi прилади квартирного облiку електроенергiї. Потребують замiни газовi плити, котли i водонагрiвачi. На будинки, що пiдлягають пiдпорядкуванню, немає технiчної документацiї. Схожi проблеми з передачею вiдомчого майна i в iнших районах. Наприклад, у Святошинському акцiонерне товариство "Укртелеком" не пiдготувало до прийняття в комунальну власнiсть будинок на вулицi Живописнiй, 8/61. У Шевченкiвському районi комунальне пiдприємство "Київпастранс" не передало акцiонернiй компанiї "Київенерго" зовнiшнiх теплових мереж на вулицi Дегтярiвськiй, 35/9. Ще в травнi 2000 року столична держадмiнiстрацiя прийняла розпорядження щодо змiни власника будинку на Уссурiйськiй, 6. Однак до цього часу завод "Авiант" не передав в управлiння "Київенерго" службового житла i теплових мереж. Технiчний стан будинкiв незадовiльний: ремонту потребують покрiвля, системи водопостачання i каналiзацiї.

 

Чимало проблем i з передачею шести багатоповерхiвок, що належать Нацiональнiй академiї наук України. Так, по вулицi Володимирськiй, 51/53 у комунальну власнiсть не переданi лiчильники електроенергiї. Лише пiсля оформлення необхiдних документiв на перепланування квартир та влаштування лiфта буде позбавлений вiдомчої "залежностi" будинок на вулицi Богдана Хмельницького, 42. А на Олеся Гончара, 41-а, Рейтарськiй, 9 та Коцюбинського потрiбно передати в управлiння "Київенерго" тепловi мережi. Такi ж проблеми з "перепрофiлюванням" iнженерних споруд багатоповерхових будинкiв, що належать акцiонерному товариству "Київський мотоциклетний завод", Київському заводу автоматики iменi Григорiя Петровського, заводу "Укркабель", Головному управлiнню Мiнiстерства внутрiшнiх справ у Київськiй областi, Державному управлiнню справами...

 

Утiм, як зауважив Володимир Стороженко, вiдомчi бар'єри на шляху до передачi житла i зовнiшнiх мереж у комунальну власнiсть можна долати значно швидше, якщо цими питаннями бiльш предметно займатися. Примiром, пiсля вжиття дiєвих заходiв на виконання вiдповiдного розпорядження столичної влади пiд "опiку" територiальної громади Святошинського району лише за жовтень цього року передано п'ять житлових будинкiв комунального пiдприємства "Київтрактородеталь". Наразi фахiвцi Головного управлiння житлового господарства разом iз райдержадмiнiстрацiями, пiдприємствами й органiзацiями мiста розробили 28 проектiв розпорядчих документiв столичної держадмiнiстрацiї щодо прийняття до комунальної власностi зовнiшнiх iнженерних мереж 90 вiдомчих житлових будинкiв. Володимир Стороженко переконаний, що обговорення цього питання на розширеному засiданнi колегiї виконавчого органу Київради, а також конкретнi рiшення столичної влади прискорять роботу, яка триває протягом десяти рокiв. Передумови розв'язання вiдомчих проблем уже створено: районнi державнi адмiнiстрацiї готовi без тяганини приймати до комунальної власностi житло. А завершити цю епопею можна вже в наступному роцi, вважає начальник Головного управлiння житлового господарства.