Число взысканий по ипотеке в США в ноябре достигло максимума за девять месяцев

По сравнению с октябрем показатель увеличился в прошлом месяце на 11%, а по сравнению с ноябрем 2011 г. – на 5%, до 59,1 тыс. взысканий. Годовое повышение показателя в ноябре стало первым с октября 2010 г.

Однако число домов, в отношении которых была начата процедура взыскания, сократилось в ноябре на 13% по сравнению с октябрем и на 28% в годовом выражении – до 77,5 тыс. Согласно данным RealtyTrac, это является минимумом с декабря 2006 г., когда показатель снизился до 72,2 тыс.

Улучшение состояния рынка жилья в США, рост цен на недвижимость и увеличение темпов найма на рынке труда, как полагают экономисты, позволяет некоторым собственникам избежать процедуры взыскания.

Темпы роста показателя указывают на то, что по итогам 2012 г. совокупное количество взысканий по ипотеке может превысить 650 тыс., тогда как в 2011 г. оно составляло 800 тыс. Средние помесячные темпы достигали пика в 2010 г. – 87,5 тыс., когда суммарное число взысканий составило рекордные 1,05 млн.

Максимальное количество домов, в отношении которых была начата процедура взыскания, было зафиксировано в апреле 2009 г. – 203 тыс. В то же время текущий уровень по-прежнему значительно превышает значение мая 2005 г. в 34 тыс. домов, наблюдаемого до того, как в США начался коллапс рынка недвижимости.

Всего в ноябре банки направили клиентам 180,8 тыс. предостережений, связанных с оплатой ипотеки, что на 3% ниже октябрьского уровня и на 19% отстает от показателя ноября прошлого года.

Всего число начатых процедур взыскания по ипотеке увеличилось в ноябре в годовом выражении в 23 штатах и в Вашингтоне, максимум продемонстрировала Флорида – одно взыскание на 304 домохозяйства, что вдвое выше среднего уровня по стране.

Помимо Флориды в верхней десятке по соотношению взысканий по ипотеке находятся такие штаты, как Невада, Иллинойс, Калифорния, Южная Каролина, Огайо, Аризона, Джорджия, Мичиган и Индиана.