Чому продають квартири?

1. Зміна житла для проживання

• Одна з найбільш частих причин продажу квартири, як і раніше  – це роз’їзди, зміни в складі сім'ї, розширення або зменшення житлової площі для проживання. 

2. Покращення житлового стану

• Робити євроремонт сьогодні довго або дорого. Також інколи продавці бажають замінити вторинну нерухомість на новобудову, тим паче що ціни на новобудови виставляються у гривнях.

3. Фінансові проблеми та потреби у коштах

4. Нерентабельна оренда

• Нерідко саме через нерентабельність або рентабельність, яка не задовільняє, власники бажають продати лишню нерухомість. Часто до цієї категорії належить нерухомість, що здається на короткий термін - подобово.

5. Якщо впадуть ціни – першою постраждає дорожча нерухомість

• Коли настає криза або погіршення економічної ситуації однією з перших на ринку нерухомості реагує дорога (елітна) нерухомість. Падіння попиту а тому і цін на елітну нерухомість зазвичай  прогнозується з високою ймовірністю. Продавцями тут виступають власники, що володіють не одним об'єктом нерухомості  та мають альтернативне житло для власного проживання. Як стверджує експерт компанії «Дуоком» (керівник відділу купівлі-продажу нерухомості) Шкап’як Є. М.: «продавці дорожчої та елітної нерухомості завжди змушені істотно знижувати ціну за свою нерухомість, якщо мають потребу продати в короткі терміни. Особливо це помітно в кризові періоди».

6. Всі очікують подальшого падіння цін на нерухомість

• Великий сегмент потенційних покупців за останні місяці завмер в очікуваннях падіння ціни. Чи буде падіння цін за квадратні метри можна тільки здогадуватися, адже багато факторів можуть вплинути на ціни як в сторону падіння так і в сторону зросту. Однією з причин зросту цін може бути активізація «заморожених покупців». На власників очікування падіння ціни впливає пришвидшенням їхнього рішення продати саме зараз, а не через пів року, щоб не втратити на можливому обвалі.

7. Долар і далі зростає

• Розрахунки на ринку нерухомості традиційно проводяться в іноземній валюті а нинішня ситуація характерна нестабільністю гривні. У такій ситуації – хто має долар той у виграші. Тому власники нерухомості більш охоче обмінюють квадратні метри на доларові купюри.

8. Виїзд за кордон, покупка нерухомості за кордоном

• Українці продають нерухомість в Україні, щоб купити за кордоном. В теперішніх складних умовах більше 10% українців задумуються про переїзд за за кордон. Кількість запитів на пошук нерухомості за кордоном суттєво зросла. Про це свідчать результати досліджень соціологічних агентств. Ще один фактор – це інвестиції в закордонну нерухомість, часто це Європа та курортні місця.