Что будет с ценами на недвижимость?

По прогнозам некоторых риелторов, через полгода жилье в столице подешевеет еще на 10--15%. По данным Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), средняя цена на вторичном рынке столицы составляет $1940 за 1 м2. За первый осенний месяц цены снизились на 1%. В ССНУ отмечают, что самое сильное влияние на показатель средней стоимости оказало ощутимое удешевление квартир на окраинах Киева. По данным организации, только за сентябрь жилье в отдаленных районах города подешевело почти на 2,5%. Причина все та же -- слабый спрос.

Впрочем, несколько агентств недвижимости показывают, что цены предложений продолжают расти. Но пока это не слишком помогает стимулировать продажи -- продавцы не получают запрашиваемые суммы. Разница между ценой предложения и ценой продажи достигает 10--15%. Президент ССНУ Александр Рубанов сообщил "Деньгам", что цены реальных сделок продолжают снижаться и это продлится как минимум до весны 2011 года. Однако г-н Рубанов считает, что ценовой минимум, который был зафиксирован весной 2009 года, когда "квадрат" в Киеве стоил $1500--1600, вряд ли будет пробит. Тем не менее, по прогнозам президента ССНУ, цена на вторичное жилье  к весне 2011 года может снизиться еще на 15% -- примерно до $1600--1700 за "квадрат".

Татьяна Сидоренко