Что будет со льготными ипотечными кредитами под 3% годовых в 2014 году?

Назар Выхованский

Эксперт отдела разработки кредитных продуктов департамента розничного кредитования

Банк: Кредобанк

Да, возможны. В таком случае частичная компенсация процентов, вероятно, будет приостановлена. Это обусловлено тем, что согласно пункту 3 Постановления КМУ от 25.04.2012 г. №343 «Об утверждении Порядка удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» определено, что частичная компенсация процентов осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели в государственном бюджете на соответствующий год.

Что касается заемщиков, то их взаимоотношения с кредитором регулируются условиями кредитного договора. Отдельно стоит обратить внимание, что согласно пункту 13 вышеуказанного Постановления КМУ, заемщик вносит на свой ​​специальный текущий счет платеж, предусмотренный кредитным договором, за исключением суммы частичной компенсации процентов. Учитывая эту норму, факт отсутствия частичной компенсации процентов не должен влиять на взаимоотношения между заемщиком и кредитором.

Учитывая жесткие требования к кандидатам, а также относительно небольшое количество предлагаемых в рамках государственной программы объектов жилищного строительства, особого роста количества новых ипотечных кредитов под льготную процентную ставку в следующем году ждать не приходится.

Что касается вопроса частичной компенсации процентов, на этот вопрос можно будет ответить после утверждения государственного бюджета на 2014 год, поскольку и объем кредитов и способность государства осуществлять частичную компенсацию процентов по предоставленным кредитам напрямую зависит от размера статьи расходов на государственные программы в бюджете на следующий год.

Владимир Радько

Начальник отдела альтернативных каналов продаж

Банк: Банк Кипра

Все кредиты по программе выдавались под 16% годовых, 13% из которых компенсирует государство. Даже если предположить худший сценарий, когда бюджет не будет принят в срок, заемщик будет платить 16% годовых вместо 3%. Что в текущий момент достаточно низкий процент для ипотечного кредита. Кроме того, после принятия бюджета средства будут компенсированы за счет соответствующей статьи.