Что делать, если застройщик не сотрудничает с выбранным банком?
Возможности выбора для заемщика в таком случае довольно ограничены.
Сотрудничество финансового учреждения и застройщика - это подтверждение того факта, что застройщик прошел аккредитацию в банке, банк оценил уровень рисков при кредитовании жилья, возводимого таким застройщиком, признал его допустимым, разработал правила и процедуры проведения кредитования и установил соответствующие ценовые параметры кредитов.
И в случае, если выбранное клиентом кредитное учреждение не работает с застройщиком, на сегодняшний день реалии таковы, что заемщику придется делать выбор между приглянувшимся жильем (воспользовавшись кредитом в рекомендуемом застройщиком банке) и ценовыми параметрами кредита (выбрав жилье, подходящее под требования банка с лучшими условиями кредитования).
С развитием рынка недвижимости, с повышением конкуренции на рынке банковских услуг, которое наблюдается в последние годы, ситуация должна меняться к лучшему - количество добросовестных застройщиков должно увеличиваться, банки будут расширять перечень своих контрагентов-застройщиков, а застройщики смогут предложить своим покупателям богатый выбор условий кредитования от разных банков.
Онуфрийчук Ольга, начальник Управления банковских технологий и развития бизнеса АКБ "Трансбанк"
