Что можно приобрести в новостройках Комсомольского массива в Киеве

Информационный портал Domik.ua продолжает обозревать серию новостроек Левого берега Киева. Сегодня мы рассмотрим недорогие новостройки Киева в Комсомольском массиве.

Комсомольский массив по праву считается уютным и тихим уголком Левого берега Киева. Окруженный парковой зоной, он открывает перед своими жителями перспективные возможности. Это безопасные прогулки с ребенком, отдых всей семьей на аттракционах в парке «Победа», вечерний променад в историческом парке «Киото», который был открыт в 1972 году в знак дружеских отношений Киева и культурной столицы Японии — Киото, в честь чего и был назван.

Комсомольский массив расположен на межмагистральной территории и не пересекается улицами, по которым проходит транзитный транспорт. Массив отделён от Лесного массива Миропольской улицей, и от Воскресенского — зелёным массивом парка «Победа». Улицами Александра Бойченко, Генерала Жмаченко и Дарницким бульваром он разделён на три крупных микрорайона.

Главная магистраль массива — улица Андрея Малышко. Ближайшие станции метро — «Дарница» и «Черниговская», добраться пешком до которых, можно за 15 и 20 минут, соответственно.

Из учебно-образовательных заведений здесь находятся: НПУ им. П. Драгоманова, Киевский университет туризма, экономики и права, гимназия №183 «Фортуна», гуманитарная гимназия «Гармония», учебно-воспитательный комплекс «Доминанта», образовательно-воспитательный центр С. Русовой, общеобразовательные школы №№204 и 258, детские сады №№409, 444, 503, 505, 521, 535, 568, 591 и детский сад-школа «Антошка».

Провиант можно приобрести в супермаркетах сети «Сильпо», «Billa», «Фора», «АТБ», на рынке «Юность». Также по всей территории массива расположены многочисленные мини-маркеты и магазины, где предоставлен большой выбор продукции.

Вблизи метро «Дарница» находится универмаг «Детский мир», где можно осуществить практически все потребности ребенка.

Инфраструктура данной территории развита и богата. Массив почти со всех сторон окружен парковой зоной. Здесь расположен парк «Победа», «Киото», а также ЖК «Парковые озера», с открытой для посетителей территорией.

Главной зеленой достопримечательностью массива считается парк «Победа» с благоустроенной территорией. Здесь расположен небольшой сосновый лес с парковыми аллеями, декоративное озеро с мостиками, множество детских и спортивных площадок, аттракционов для детей и взрослых. С высоты около 30 м, колеса обозрения, можно любоваться живописным Левым берегом Киева. На главной аллее парка находится Курган Бессмертия, который построен в честь героев, погибших в годы Второй мировой войны.

Для культурного отдыха с детьми можно посетить Киевский муниципальный академический театр кукол, где самых маленьких всегда радуют любимыми сказками. Кинотеатр «Алмаз», и ледовая арена — также к вашим услугам.

Больше информации об инфраструктуре и достопримечательностях массива можно узнать из нашего видеообзора Комсомольского массива.

Все видеообзоры находятся по ссылке.

Среди культурно-исторических достопримечательностей и зданий государственных структур, расположено более 80 панельных домов, из которых 7 — улучшенного типа и 6 — серии «украинская панель». Кирпичных домов всего 26, из них серии «улучшенный кирпич» - 14, а «украинский кирпич» — 8.

Чтобы узнать больше о классификации недвижимости, вы можете перейти по ссылке Классификация жилых многоквартирных домов Киева. Проекты домов

Портал Domik.ua изучил текущие предложения застройщиков в Комсомольском массиве Днепровского района и предлагает ознакомиться с таблицей цен и технических характеристик трех новостроев Комсомольского массива, которые сегодня предлагаются покупателям.

Цены и наличие квартир на 14.11.2016

Жилой комплекс «Автограф»

Комплекс комфорт-класса от компании-застройщика DIM строится на улице Генерала Жмаченко, 28 в Днепровском районе. Новостройка возводится по монолитно-каркасной технологии со стенами из керамоблока.

ЖК состоит из 2 секций по 26 этажей. Всего в доме запроектировано 384 квартиры средних площадей: однокомнатные – от 47 кв. м, двухкомнатные – от 58 кв. м, трехкомнатные – от 91 кв. м. В концепции дома предусмотрены не застекленные балконы и панорамные окна, что позволит жильцам наслаждаться видом на зеленую парковую зону и живописные озера парка «Победа».

Фасад дома утеплен минеральной ватой, вентилирован и выполнен из керамогранитных плит, что можно смело отнести к преимуществам жилого комплекса, так как этот вид отделки комплексов комфорт-класса, считается довольно редким. Присутствует хорошая теплоизоляция.

В комплексе предусмотрены паркинги для автомобилей жильцов и гостей: подземный на 150 паркомест и гостевой, примерно на 40-50. Большие рекреационная и парковая зоны отдыха также предусмотрены. Здесь расположены спортивные и детские площадки, мини-кафешки. Первый этаж выделен для коммерческих помещений.

Застройщик планирует ввести в эксплуатацию жилой комплекс «Автограф» 4 апреля 2017 года.

ЖК «Автограф» расположен в 20 минутах езды общественным транспортом от станций метро «Левобережная», «Дарница» и «Черниговская».

Ознакомиться с другими достоинствами инфраструктуры данного комплекса можно на форуме ЖК «Автограф»

Доступные планировки квартир в ЖК «Автограф»

ЖК «Автограф»

ЖК «Артемида»

Этот жилой комплекс представлен в классе «бизнес» и состоит из двух домов по 10 и 25 этажей. Застройщиком выступает строительная компания «УКРБУД». Находится комплекс по адресу: улица Генерала Жмаченко, 8б, 8в.

Площади квартир достаточно велики и составляют в однокомнатных от 52 кв. м, двухкомнатных - от 74 кв. м, трехкомнатных - от 108 кв. м, а четырехкомнатных — от 164 кв. м.

Буквально в 2-х минутах ходьбы от дома находится живописный парк «Победа», а в 15 минутах ходьбы — станция метро «Дарница».

Рядом с комплексом находятся клуб карате-до Сьогун, федерация Айкидо Йошинкан Украины, Киевский университет туризма, экономики и права, учебно-воспитательные комплексы № 183 «Фортуна» и «Доминанта», а также детский сад «Светлячок» №535,

детская и спортивная площадки, клубы искусства хореографии и настольного тенниса.

Придомовая территория ЖК благоустроена. Здесь расположены зона отдыха, обустроенные детские и спортивные площадки, подземный паркинг на 140 паркомест и гостевой. Необходимо отметить, что на территории находится супермаркет сети «Сильпо», где можно совершать покупки.

С IV квартала 2015 года жилой комплекс уже введен в эксплуатацию, все квартиры проданы застройщиком и теперь приобрести жилье здесь можно только на вторичном рынке.

Ознакомиться с другими достоинствами инфраструктуры комплекса можно на форуме ЖК «Артемида»

ЖК «Артемида»

Жилой комплекс «Энергия плюс»

Это современная девятиэтажная новостройка бизнес-класса. Застройщиком проекта выступает украинская компания Sun Development, а заказчиком является — ООО «Ф.С.В.». Расположен комплекс на улице Юности, 8а, в Днепровском районе Киева. Дорога от дома к станции метро «Дарница» займет 16 минут пешком, а до метро «Черниговская» —20.

Из учебно-образовательных заведений здесь находятся НПУ им. П. Драгоманова, гимназия №183 «Фортуна», учебно-воспитательный комплекс «Доминанта», общеобразовательная школа №204, а также детские сады №№409, 444 и 503.

Продукты можно приобрести в супермаркетах сети «Фора» и «АТБ». Для детей тоже найдутся развлечения, кинотеатр «Алмаз» и ледовая арена, к вашим услугам.

Придомовая территория комплекса обустроена и облагорожена. Здесь расположены просторная парковая и лаунж-зоны, специально отведенное место для барбекю, спортивная площадка с различными снаряжениями, а также два отдельных парковочных участка с наземной и подземной парковкой. Во дворе предусмотрена детская игровая зона. Установлены горки, тоннели, песочница, домик для игр, а также качели и турники.

В доме запроектировано всего 67 квартир средних площадей и разных планировок — от однокомнатных до трехкомнатных. Из них площадь однокомнатных составляет от 33 кв. м, двухкомнатных — от 63 кв. м, трехкомнатных — от 96,1 кв. м.

Дом введен в эксплуатацию, поэтому квартиру можно приобрести с документами. При этом все двухкомнатные квартиры уже проданы. Не проданными в доме сталось 5 квартир: 3 однокомнатные по 53 кв. м и 2 трехкомнатные — по 96 кв. м.

Узнать подробнее о характеристиках этого комплекса можно на форуме ЖК «Энергия плюс»

Доступные планировки квартир в ЖК «Энергия плюс»

ЖК «Энергия плюс»

Приведенная ниже характеристика и оценка общения с отделом продаж крайне субъективна. Мы допускаем, что у любого из менеджеров вполне мог выдаться неудачный день. Портал Domik.ua предоставляет информацию и впечатления от общения с отделом продаж, чтобы покупатель понимал, что он может узнать и чего ожидать из телефонного разговора. Ознакомиться с нашей оценкой работы менеджеров можно благодаря таблице, приведенной ниже.

ЖК «Автограф» — консультант отдела продаж представился в начале разговора, был вежлив во время общения, внимательно слушал задаваемые вопросы и четко отвечал, но при этом не интересовался потребностями клиента, рассказал о том, на каком этапе сейчас проходит строительство комплекса. Менеджер упомянул о существующих акциях, скидках и выгодных предложениях. В конце разговора, по его инициативе, обменялись контактными данными. Пожелали приятного дня.

ЖК «Артемида» — не представились, но на протяжении всего разговора оставались вежливыми, общение проходило без активного интереса со стороны отдела продаж, но вся необходимая информация была предоставлена. Особенностей проекта не знают, наводящих вопросов не задавали, а в конце разговора даже не упомянули о том, чтобы обменяться контактами.

ЖК «Энергия плюс» — в начале разговора менеджер отдела продаж не представился, при этом вежливо отвечал на все интересующие вопросы. Сложилось впечатление, что менеджер хорошо владеет информацией о проекте, выложенной на сайте. Поступило предложение приехать в офис отдела продаж лично, чтобы больше узнать о достоинствах комплекса.
Проанализировав предложения в новостройках Комсомольского массива можно прийти к следующим выводам:

- Представленные комплексы вполне соответствуют обязательным критериям к заявленному классу жилья.

- Жилые комплексы «Артемида» и «Энергия плюс» представлены в классе «бизнес», но при этом квартиры отличаются отделкой стен.

- Цены на квартиры в комплексах этого района вполне умеренные.

Ранее Domik.ua публиковал серию обзоров новостроек со схожими характеристиками и ценой. Ознакомиться с ними вы можете ниже:

1. Что можно купить в новостройках Старой Дарницы в Киеве

2. Доступные новостройки Голосеево

3. Новостройки Петропавловской Борщаговки: где купить квартиру до $20 000

В целях безопасности, чтобы уберечь вас от ошибки, предлагаем внимательно изучить статью «Список проблемных строек жилых многоквартирных домов в Днепровском районе столицы ».

Поделиться мнением о новых жилых комплексах и о недвижимости столицы в целом можно на форуме Новостройки Киева и области .

Ознакомиться со списком застройщиков в Киеве можно в статье.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016