24.02.2015

Что происходит с ценами на квартиры в новостройках?



В гривне цены на разные типы квартир в новостройках на вторичном рынке выросли на 0,9-5,3%.

Более всего цены предложений в гривне выросли в сегменте двухкомнатного жилья в новостройках. Здесь цена квадратного метра по итогам недели с 14 по 21 февраля достигла 34 310 грн за кв.м (+5,3%). Стоимость в долларе также выросла - до 1 285 $ за кв. м (+0,5%).

Менее всего за прошедшую неделю подорожали трехкомнатные квартиры. Их цена увеличилась до 33 482 грн за кв.м (+0,9%). В долларе их стоимость напротив опустилась до 1 254 $ за кв. м (-3,6%).

Видимо, резкое снижение цен на квартиры на прошлой неделе действительно оказалось пределом — как минимум, на данном этапе.

В целом же колебания, отмеченные на графиках, объясняются по большей части изменением в составе предложения, а также недельной девальвацией гривны и нарастающим разрывом между официальным и и реальным курсами доллара. Многие продавцы сняли свои квартиры с продажи в надежде дождаться более стабильных времен, потому говорить об объективных ценовых тенденциях на рынке недвижимости сейчас нельзя.

Средние цены предложений на разные типы квартир в новостройках с 14 по 21 февраля:

Однокомнатная – 32 334 грн за кв.м — рост на 5,0%;

Двухкомнатная раздельная – 34 310 грн за кв.м — рост на 5,3%;

Трехкомнатная раздельная – 33 482 грн за кв.м - рост на 0,9%;

Четырехкомнатная разд. – 37 861 грн за кв.м - снижение на 8,1%;

Многокомнатная – 35 164 грн за кв.м - снижение на 11,7%.