Информация, содержащаяся в техпаспорте объекта недвижимости
Содержание
Прежде, чем составить техпаспорт
Подготовка к выдаче техпаспорта объекта недвижимости заключается в проведении технической инвентаризации: сертифицированный специалист БТИ, выезжая непосредственно на объект, производит замеры и составляет (либо корректирует) технический план квартиры (дома), отмечает в нем несущие стены, габариты, основные коммуникации и др. сведения о постройке.
Изначально техпаспорт объекта недвижимости составляется при проведении первичной инвентаризации, т.е. при возведении нового дома. Затем в него могут вноситься новые данные – в зависимости от того, какие изменения (смена собственника, перепланировка, капитальный ремонт и т.д.) происходят с объектом. Срок действия техпаспорта не ограничен по времени: периодически в него вносятся актуальные изменения, которые подтверждаются специалистами БТИ. Но так или иначе, техпаспорт остается одним и тем же документом, в котором зафиксировано все, что происходит с квартирой (домом).
Данные о квартире, которые должны быть указаны в техническом паспорте:
- площадь всех помещений (комнат, кухни, коридоров, кладовок, санузлов) и квартиры в целом;
- материал стен и перекрытий, материалы, использованные для внутренней отделки;
- места прокладки инженерных коммуникаций;
- год постройки и год проведения капитального ремонта;
- проведенные перепланировки и их статус;
- фактический адрес объекта недвижимости;
- его инвентаризационная стоимость.
Кто подготовит техпаспорт?
Техническая инвентаризация – это целый комплекс работ, поэтому важно, чтобы занимался им человек, обладающий как высокой квалификацией, так и изрядным опытом. А главное – сертификатом на право проведения технической инвентаризации. Тогда работы по подготовке технического паспорта будут проведены оперативно, точно и в соответствии с юридическими требованиями.
Составленные по итогам этих работ инвентаризационное дело и технический паспорт заверяются подписью исполнителя работ (с указанием номера его квалификационного сертификата), подписью руководителя БТИ и печатью.
Документы, которые нужно предоставить в БТИ для получения техпаспорта
Для того, чтобы специалисты Бюро технической инвентаризации приняли объект в работу и провели техническую инвентаризацию вашего объекта недвижимости (с последующей выдачей технического паспорта), потребуется предоставить минимальный пакет документов:
- копию документа, устанавливающего право собственности на объект,
- копию первичного технического паспорта (при проведении текущей инвентаризации),
- копию вашего паспорта и идентификационного кода.
Источник: //orbti.com.ua
