Что сдерживает инвестиции в аграрный рынок?

С каждым годом аграрный сектор Украины становится все более сильным и перспективным игроком для ведения бизнеса.

В прошлом году страна поставила на внешние рынки аграрной продукции на $18,2 млрд., что на 40% больше предыдущего периода. В текущем году доходы от экспорта прогнозируются на уровне $22 млрд., что является оптимистичным посылом для нас, рассказывает глава комитета Верховной рады Украины по вопросам аграрной политики и земельным отношениям Григорий Калетник.

Экспорт продуктов питания сегодня заменил падение экспорта традиционных отраслей Украины, таких как металлургия и химическая отрасль. Поэтому можно сказать, что аграрный сектор экономики для Украины не только перспективный, но и важный.

"Дальнейшее развитие аграрной отрасли в Украине требует качественных преобразований, которые будут способны обеспечить повышение конкурентоспособности сельскохозяйственного производства и продовольственной безопасности нашего государства" , - говорит Калетник.

Также профессор сельскохозяйственной и прикладной экономики Университета Миссури (США) Вильям Майерс отмечает, что в современной мировой аграрной политике государство оказывает всестороннюю поддержку аграрному сектору, регулируя рынок посредством создания и поддержания соответствующей законодательной базы.

Земельный рынок

На земельном рынке Украина имеет немало проблем, в том числе порожденные мораторием и негативными последствиями моратория, которые нуждаются в их решении.

"Сейчас мы сосредоточили внимание на решении этих вопросов. Каждая операция с землей должна быть абсолютно прозрачной. Мы даже в этом случае пойдем по пути стран Северной Европы, в которых персональные данные о владельцах земли и землепользователей открыты. Если мы откроем эти данные, то это будет лучший способ борьбы с рейдерством и коррупцией" , - рассказывает заместитель главы Государственного агентства земельных ресурсов Украины Евгений Бердников.

В то же время, актуальной остается проблема аренды земли. По словам экспертов, для ее решения нужно стабилизировать арендные отношения в Украине и установить минимальный срок договоров таких земель.

"Нестабильность земельных отношений, краткосрочные договоры аренды - все это не способствует устойчивому сельскохозяйственному производству и является одним из существенных факторов кризиса" , - утверждает Бердников.

Регистрация прав на земельные участки

Проблемы есть и в сфере регистрации прав на земельные участки.

• Защищенность бизнеса. Закон говорит, что если нет регистрации прав на земельный участок, тогда нет и аренды. Поэтому никто не застрахован, что завтра может кто-то прийти и зарегистрировать свое право на аренду земли, которой вы пользуетесь.

• Налоговая. Если аренда земли не зарегистрирована, но предприятие ею пользуется, то за это нужно платить налог.

По словам партнера ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" Александра Бородкина, сейчас есть предложения, как эти вопросы можно решить и они уже рассматриваются в Верховной Раде.

"Предлагается еще больше расширить круг регистраторов прав аренды земельных участков, а также упростить саму процедуру регистрации, регистрировать права аренды без регистрации право собственности. Поэтому в 2014 году есть над чем работать и надеемся, что сдвиг будет положительный" , - подчеркивает он.

Инвестиции в аграрный сектор

Инвестировать в сельское хозяйство Украины – это правильно, так как это одна из наиболее перспективных отраслей. Но все же, каждый инвестор всегда хочет стабильности.

Как отмечает вице-президент холдинга Harmelia, директор компании SigmaBleyzer Вадим Бодаев, сейчас в Украине такой стабильности нет, также не видно перспективы. Земельный рынок до конца не урегулирован, также нет четкого понимания, что же будет через два - три года.

"Такой посыл и такая перспектива могла бы быть обозначена в стратегии развития сельского хозяйства. Такая стратегия вроде бы появилась на сайте, но в тоже время это документ, в котором практически нет ответов на основные вопросы рынка. То есть - а что же мы развиваем: всё-таки рыночные отношения или государство пытается жёстко регулировать этот рынок?" , - резюмирует Бодаев.

Иностранные инвестиции играют определяющую роль в развитии сельского хозяйства Украины. Поэтому для того, чтобы инвесторы не боялись вкладывать свои деньги в украинский аграрный сектор правительству нужно активно заниматься реформированием экономики в стране.

Автор: Юлия Корнийчук