Что там, за высокими ценами?
Гораздо большее влияние, чем ипотека, на рост цен российской недвижимости оказывает коррупция, полагает президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков.
Это мнение глава ассоциации привёл во время заседания круглого стола «Новосёл 2008: ипотечный рынок жилой недвижимости».
Проблема российского рынка - опережающий самые смелые предположения рост цен на жильё, сохраняется, отмечено в сообщении ассоциации. С начала года в некоторых регионах цены повысились уже на 16%. В отдельные периоды стоимость квадратного метра увеличивалась на 0,5% в день. По словам банкиров, участвовавших в круглом столе, динамика роста цен в регионах уже сопоставима со столичной.
Анатолий Аксаков не склонен связывать такой рост цен с повышением платёжеспособного спроса населения, поддержанного ипотечными кредитами. Банкиры сошлись во мнении, что в ближайшее время не стоит ожидать снижение ставок по ипотечным кредитам. Их определяют два основных фактора: инфляция и ставка рефинансирования. Несмотря на мировой финансовый кризис, большинство российских банков пока предлагают ипотеку на прежних условиях. Однако, по мнению президента Национальной ипотечной компании Сергея Постнова, ставка рефинансирования в скором времени будет повышена, так как сейчас она ниже инфляции. Следом за ней вырастут и ставки по ипотеке.
