Ціни на житло не зростуть, бо будівельні організації є надзвичайно рентабельні?
Положення «Порядок визначення розміру інвестиційного внеску інвесторів (замовників) на розвиток соціальної інфраструктури м Львова» не вплине на зростання цін на житло у Львові. Таку думку озвучив виконуючий обов’язки начальника управління економіки департаменту економічної політики Львівської міської ради Василь Цюник на громадських слуханнях проекту, які відбулися 12 березня.
За його словами, рентабельність будівельних підприємств є настільки високою, що розмір інвестиційного внеску на соціальну інфраструктуру для них не є обтяжливим. Зважаючи на це, будівельники не мали би вносити в остаточну вартість збудованого житла ці відсотки. За даними Василя Цюника, рентабельність будівельних організацій становить 30-40 відсотків. Також він наголосив, що досі діяло положення про інвестиційний внесок, розмір якого був 25 відсотків.
Крім того, в.о. начальника управління економіки повідомив, що податок на додану вартість не враховуватиметься при розрахунку розміру інвестиційного внеску.
Довідка ЗІКу.
Положення «Порядок визначення розміру інвестиційного внеску інвесторів (замовників) на розвиток соціальної інфраструктури м Львова» передбачає, що базова ставка інвестиційного внеску для об’єктів житлового будівництва не може перевищувати 10 відсотків від загальної суми інвестицій або зведеного кошторису, а для об’єктів промислового будівництва – 20 відсотків. Якщо ж сума внеску з врахуванням вартості інженерної інфраструктури перевищує встановлені розміри, то інвестиційний внесок не платиться.
Сума внеску коригується у залежності від коефіцієнту, який враховує соціально-економічну важливість об’єкта (розрахункові таблиці додаються до проекту положення), від зони розміщення об’єкту у Львові, кількості створених робочих місць при будівництві.
Не сплачуватимуть інвестиційний внесок при будівництві соціальних об’єктів, замовником яких є міська громада, об’єктів, які будуються за кошти бюджету, дипломатичних підприємств, реконструкцію об’єктів за погодженням з відповідними органами, і при відбудові повністю втрачених об’єктів історичної забудови в оригінальному вигляді.
