Cпрос и вакантность офисной недвижимости на 2 квартал 2012 года в Харькове

Вакантность в действующих бизнес-центрах класса "B" и "C" в 2011-2012 годах, снизилась на 5-10% и составляет в среднем 2-3%. В бизнес-центрах класса "B" выбор офиса «под ключ» минимальный, сообщил СтройОбзору Портал недвижимости Харькова "ЦентрИнформ".

Дефициту качественных офисных помещений способствует тот факт, что в Харькове распространены квартиры-офисы, их, на 2 квартал 2012 года, около 25% от текущих предложений на рынке. Условия аренды практически те же, но величина арендной платы, если сравнить с офисами класса "B", ниже на 5-30% в зависимости от местоположения, площади, качества ремонта и транспортной развязки. В ценовом значении - от 80 до 120 грн. за кв. м. 

Средняя арендная ставка на офисные помещения в Харькове, в июне 2012 года, составляет около 65 грн. за кв. м.

В среднесрочной перспективе, отсутствие качественного предложения коммерческой недвижимости в Харькове может привести к дальнейшему увеличению арендных ставок в диапазоне 10-15%.