Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko: объем торговых площадей в Европе вскоре превысит 100 миллионов м2
По данным исследования компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, общая площадь сдаваемых в аренду торговых помещений в Европе скоро превысит 100 миллионов м2 и к концу 2007 года достигнет отметки в 107 миллионов м2.
Рекордный объем площадей новых торговых центров, запланированных к открытию в Европе в 2006-2007 годах, составит $13,8 миллиона.
По словам Бориса фон Хар Хаймайера, директора по торговым центрам в Европе компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, большой рост объемов новых торговых площадей продолжают демонстрировать не только развивающиеся рынки Центральной и Восточной Европы, но и более развитые рынки Западной Европы. Быстрые темпы роста западноевропейского рынка вынуждают девелоперов измененять концепции торговых центров, ориентируясь на постоянно возрастающие потребности арендаторов и покупателей.
Согласно исследованию, Россия находится на вершине рейтинга по количеству вводимых в эксплуатацию площадей в 2006 и 2007 годах – 1,5 миллиона м2 новых торговых центров. На втором месте в рейтинге находится Польша.
По словам Наталии Орешиной, директора отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, на сегодняшний день спрос на коммерческую недвижимость в России продолжает расти как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей. Девелоперы торговых центров обращают все больше внимания на города с населением от 400 тысяч до 600 тысяч человек. Ранее упор делался на города-миллионники. Также компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko обратила внимание на возрастающую важность присутствия операторов развлекательного сектора. Например, в декабре 2006 года российский оператор «Регионы» открывает в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный центр «Июнь», в котором 50% от общей площади ТРЦ (31 тысяча м2), будет отдано под досуг и развлечения: многозальный кинотеатр, игровую зону, боулинг и фитнес-центр.
* цифры не включают расширяющиеся площади существующих ТЦ
Источник: Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko
| Объем торговых площадей, готовящихся к открытию в июле 2006 года – декабре 2007 года, м2 * | |
| Страна | тысяч м2 GLA |
| Россия | 1,507 |
| Польша | 1,273 |
| Италия | 1,092 |
| Испания | 974 |
| Германия | 735 |
| Франция | 685 |
| Великобритания | 623 |
| Нидерланды | 563 |
| Румыния | 560 |
| Португалия | 473 |
| Турция | 379 |
| Литва | 374 |
| Австрия | 276 |
| Швейцария | 233 |
| Чехия | 226 |
| Словакия | 219 |
| Греция | 187 |
| Ирландия | 179 |
| Латвия | 156 |
| Хорватия | 152 |
| Швеция | 147 |
| Бельгия | 138 |
| Украина | 109 |
| Финляндия | 100 |
| Словения | 63 |
| Дания | 47 |
| Сербия | 18 |
| Мальта | 12 |
Источник: Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko
