Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko: Обзор рынка торговой недвижимости Москвы за сентябрь 2007 года
По данным компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, в Москве наблюдается нехватка качественных торговых площадей.
По состоянию на сентябрь, средний уровень свободных помещений в торговых центрах города составил 0,23%. Предложение свободных торговых помещений осталось на прежнем уровне в Северо-Западном и Центральном районах, в то время как в Юго-Восточном районе зафиксировано повышение этого показателя с 0,31% до 0,11%. В районе Третьего транспортного кольца (ТТК) предложения свободных помещений не было. В Юго-Западном районе предложение вакантных площадей было ограниченным, в то время как в Северо-Восточном районе было предложено большее количество помещений в аренду, чем в августе.
По оценкам Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в сентябре выросла и составила $1850/м2/в год (в августе – $1800/м2/в год). Рост ставок был зафиксирован в Центральном районе и районе ТТК. Арендные ставки в этих районах составили $3150 и $2700/м2/в год соответственно. Арендные ставки в других районах находятся на уровне средневзвешенной арендной ставки или ниже.
Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам Москвы повысился с $1923/м2/в год в августе до $1951/м2/в год в сентябре. Уровень свободных торговых помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился в сентябре до 6,77% (в августе – 5,87%). Это повышение связано, в первую очередь, со сделками, заключенными по улицам Арбат и Пятницкой, Ленинградскому проспекту, проспекту Мира. В сентябре общее предложение по двенадцати лучшим торговым коридорам составило около 25 084 м2.
Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Ленинском проспекте (81,91%), Кузнецком мосту (12,60%) и по проспекту Мира (12,17%).
