Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko подготовили обзор инвестиционного рынка России за июнь
Отдел исследований консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko опубликовал обзор инвестиционного рынка России за июнь 2007 года.
В отчете приведены данные по инвестиционным сделкам в сегменте коммерческой недвижимости России и крупнейшим инвестиционным фондам за первое полугодие 2007 года. Согласно данным Thomson Financial, российские компании заняли третье место по объемам привлеченных средств ($15,84 миллиарда) и провели 10 публичных размещений. Крупнейшим размещением в мире стало IPO «Внешторгбанка»: объем привлеченных средств составил $7,9 миллиардов.
В отчете также содержатся данные по ставкам доходности на июнь 2007 года и их изменению по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. Так, если в офисном сегменте ставки доходности понизились не существенно (на 1-1,5 %), то в торговом и складском секторах ставки доходности снизились на 5-6,5 и 3-4,5% соответственно.
Здание / Актив |
Покупатель |
Стоимость, млн долл. США |
Ставка доходности, % |
|
Гостиничный |
Отель на Васильевском о-ве (Санкт-Петербург) |
Northern European Properties |
64,0 |
9 % |
Гостиничный |
Исторический отель «Советский» (Москва) |
СТ Груп |
62,0 |
н/д |
Офисный |
Grifon House (Санкт-Петербург) |
Northern European Properties |
25,0 |
10 % |
Источник: Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, Отдел Исследований
Ставки доходности | |||
Сектор |
Июнь 2007, % |
Июнь 2006, % |
Изменение |
Офисная недвижимость |
8,0–9,5 |
9,5 |
-0,75 |
Торговая недвижимость |
8,5–10,0 |
15,0 |
-5,75 |
Складская недвижимость |
9,5–11,0 |
14,0 |
-3,75 |
Источник: Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, Отдел Исследований
