C&W /S&R: обзор офисного рынка Москвы за декабрь 2008 года
По данным исследования Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W /S&R), в декабре на рынке офисной недвижимости продолжилось дальнейшее снижение заявленных ставок аренды на все классы помещений во всех субрынках. Также за последние полгода вырос уровень предложений субаренды в 5 раз до 100 000 м?.
Объем нового строительства за последний месяц снизился по сравнению с ноябрем 2008 года. Так, в декабре 2008 года было построено около 150 000 мІ офисных площадей классов А, В+ и В- (в ноябре этот показатель был около 210 000 мІ).
Общее количество купленных и арендованных офисных помещений в декабре 2008 года достигло своего минимума и составило около 26 000 мІ, что типично для конца года.
Выход на рынок новых офисных помещений и низкая активность арендаторов привели к увеличению вакантных площадей во всех классах. Самый большой уровень вакантных площадей зафиксирован в PRIME субрынках для офисных помещений класса А, в декабре он вырос на 5% и достиг 22,5%, это объясняется выходом на рынок подиума многофункционального комплекса Capital City в Москва-Сити.
