Дачи под Киевом дороже вилл в Испании!
Состоятельные украинцы теперь строят загородные особняки не по принципу "не хуже, чем у соседа", а так, чтобы лучше, чем под Ниццей.
Риелторы утверждают, что уже сегодня особняк в Конча-Заспе дороже виллы на средиземноморском побережье. Однако, минимум 70% построек близ Киева - безвкусица.
Район Конча-Заспы под Киевом давно уже утвердился в массовом сознании как место компактного проживания самых богатых и влиятельных украинцев. В этой зоне имеют дома нынешний Президент Виктор Ющенко, экс-президент Леонид Кравчук, мэр Киева Леонид Черновецкий, экс-министр юстиции Роман Зварич и многие другие представители политической, финансовой и шоу-бизнесовой элиты страны.
Социальный порог вхождения в конча-засповское community - возможность потратить от $ 9 тысяч до $ 70 тысяч за сотку земли. Таковы, по словам Натальи Шевченко, замначальника отдела коммерческой недвижимости агентства Самсон, тамошние расценки. Обычный дом постройки 20-летней давности и соответствующей архитектуры можно приобрести за $ 120-200 тыс.
Современные коттеджи стоят от $ 350 тыс. Средний ценовой диапазон - $ 450-650 тыс., но дворцы за $ 1 млн и выше - не исключение.
Риелторы утверждают, что уже сегодня особняк под Киевом дороже виллы на средиземноморском побережье. К примеру, дом на первой линии у моря в Испани и дороже $ 1 млн не стоит.
"Никаких предпосылок для снижения цен нет, - говорит Татьяна Леоненко, замдиректора агентства недвижимости Планета-Оболонь. - И спрос по-прежнему превышает предложение".
Обустраивают свои наделы богатые и знаменитые по последнему слову архитектуры и дизайна. Проект ландшафта обходится в $ 100-300 за сотку. А стоимость дизайн-проекта коттеджа, по словам Дианы Собченко, директора компании Центр креативной архитектуры, от $ 20 за 1 кв. м.
За эти деньги необуржуа и требуют по максимуму. Однако, Алексей Колопищак, дизайнер компании газон, констатирует: как и десять лет назад, в обустройстве загородных домов царит кич. Многие VIP-персоны, сменив малиновые пиджаки на строгие костюмы сдержанных тонов, остались при своем вкусе. А потому их не смутит соседство на участке античной статуи, китайских фонариков и украинского тына. По наблюдениям Колопищака, как минимум 70% построек близ Киева - безвкусица.
Район Конча-Заспы под Киевом давно уже утвердился в массовом сознании как место компактного проживания самых богатых и влиятельных украинцев. В этой зоне имеют дома нынешний Президент Виктор Ющенко, экс-президент Леонид Кравчук, мэр Киева Леонид Черновецкий, экс-министр юстиции Роман Зварич и многие другие представители политической, финансовой и шоу-бизнесовой элиты страны.
Социальный порог вхождения в конча-засповское community - возможность потратить от $ 9 тысяч до $ 70 тысяч за сотку земли. Таковы, по словам Натальи Шевченко, замначальника отдела коммерческой недвижимости агентства Самсон, тамошние расценки. Обычный дом постройки 20-летней давности и соответствующей архитектуры можно приобрести за $ 120-200 тыс.
Современные коттеджи стоят от $ 350 тыс. Средний ценовой диапазон - $ 450-650 тыс., но дворцы за $ 1 млн и выше - не исключение.
Риелторы утверждают, что уже сегодня особняк под Киевом дороже виллы на средиземноморском побережье. К примеру, дом на первой линии у моря в Испани и дороже $ 1 млн не стоит.
"Никаких предпосылок для снижения цен нет, - говорит Татьяна Леоненко, замдиректора агентства недвижимости Планета-Оболонь. - И спрос по-прежнему превышает предложение".
Обустраивают свои наделы богатые и знаменитые по последнему слову архитектуры и дизайна. Проект ландшафта обходится в $ 100-300 за сотку. А стоимость дизайн-проекта коттеджа, по словам Дианы Собченко, директора компании Центр креативной архитектуры, от $ 20 за 1 кв. м.
За эти деньги необуржуа и требуют по максимуму. Однако, Алексей Колопищак, дизайнер компании газон, констатирует: как и десять лет назад, в обустройстве загородных домов царит кич. Многие VIP-персоны, сменив малиновые пиджаки на строгие костюмы сдержанных тонов, остались при своем вкусе. А потому их не смутит соседство на участке античной статуи, китайских фонариков и украинского тына. По наблюдениям Колопищака, как минимум 70% построек близ Киева - безвкусица.
