Дачi продають дешевше
У столичному передмiстi дiлянку бiля електрички можна знайти за шiсть тисяч доларiв.
”Ми вирiшили продати дачу — потрiбнi грошi на операцiю дружинi. Та й часу немає туди їздити”, — розповiдає житель столичної Оболонi Валерiй Павлюк. За оголошенням подзвонили четверо. Пропонували $4–4,5 тис. Улiтку за 10 соток iз будинком 4 на 6 м у дачному кооперативi Павлюка, що за 36 км вiд Києва, неподалiк Вишнякiв давали $7 тис. У лютому вiн сторгувався за 5.
Дачi поблизу Бучi (Києво-Святошинський р-н, 18 км вiд столицi) у лютому продають по $22-25 тис., на 27% дешевше, нiж у червнi 2006-го. У Хотянiвцi (Вишгородський район, 15 км вiд Києва) — по $27 тис. Зазначають, що можна торгуватися. А влiтку просили не менш як $35 тис. Нинi дачi стоять пусткою. До лiтнiх будиночкiв навiдуються грабiжники та бомжi. Можуть навiть спалити. Зимою така нерухомiсть не користується попитом, тому й цiни падають. Купiвлю вiдкладають до теплої пори. У лютому в столичному агентствi нерухомостi “Ольвiя” купували дачнi дiлянки з житловими будинками, в яких можна жити зимою. На них цiни сталi.
— Дiлянки з капiтальними будинками в Макарiвському районi ми продавали по 58 тисяч доларiв, — розповiдає Ганна Хоменко, провiдний фахiвець агентства. — Сьогоднi возила людей дивитися дачу в Процевi (26 км вiд мiста). Є газ i електрика. 11 соток з капiтальним будинком десь на 100 квадратiв. Клiєнти погодилися заплатити 65 тисяч доларiв. Найбiльше їм сподобалося, що вiд будинку до затоки Днiпра — 100 метрiв.
Вiд будинку до затоки Днiпра — 100 метрiв
Андрiй Хоменко оселився в дачному селищi бiля Глевахи, що за 26 км вiд Києва в напрямi Василькова. Має 11 соток iз лiтнiм будинком 4,5 на 7 м. Щовечора повертається сюди з роботи. Чоловiк народився на Полтавщинi. Сiм рокiв тому закiнчив сiльгоспакадемiю. Вiдтодi працює в столицi. Ранiше орендував готельки й кiмнати.
Чоловiк назбирав $7 тис. Пiдрахував, що таку ж суму вiддав за наймане житло за 3 роки. Тому вирiшив вирiшив придбати бодай якийсь дах над головою.
— Тутешнiм дачам по 30–40 рокiв. Багато пенсiонерiв перебираються сюди, залишаючи дiтям квартири в Києвi. В мене сусiд такий. Вiн зимує на дачi. Наглядає за моєю хатою, доки я на роботi.
Сьогоднi в Глевасi можна знайти дiлянки 0,10 га на околицi дачного селища за $9 тис. А навеснi 2006-го сусiди Андрiя Хоменка за $18 тис. продали дiлянку з невеликою дерев’яною хатою. По воду треба ходити до колонки, газу нема. До залiзницi — пiвгодини пiшки. Взимку за такi дачi в Снiтинцi просили $6 тис. Фастiвською електричкою туди їхати на 20 хв довше.
Купуючи дачу, як правило, звертають увагу на вiдстань вiд Києва, зручнi дороги та мальовничi околицi.
— У пониззi Днiпра i Десни ґрунтовi води часто стоять за метр вiд поверхнi, — застерiгає Олександр Пiпiч, керiвник столичної агенцiї нерухомостi ”Веста”. — Фундамент на таких дiлянках мокнутиме. Будинок буде сирим. От тому в Пухiвцi, хоча вона й близько до Києва, цiни низькi. Є такi i в Бучi. За таку дiлянку не варто платити бiльше нiж 1500 доларiв за сотку. Хоча там, де пiдземнi води глибоко, — земля коштує i 5 тисяч. Садиби з високими ґрунтовими водами годяться хiба що для городництва.
Дешево продають i дачi за Броварами та Борисполем. Мiсцевiсть там рiвнинна, не мальовнича, пояснює Олександр Пiпiч. Цi землi купують переважно для городництва. На лiвобережжi, за 50 км вiд Києва, є дачi дешевше нiж $10 тис. Дiлянку з будинком на 54 кв. м в селi Райкiвщина (Яготинський р-н Київської областi), за 100 км вiд Києва, продають за $8 тис. Тут є газ та електрика, дорога висипана щебнем. Електричкою Київ—Яготин добираються 2 год. У селах за Кагарликом дешево продають сiльськi хати без газу — по $3,5–5 тис. вiд метро Видубичi автобусом — 1,5–2 год.
Навеснi садовi дiлянки з будинками за 30-40 км вiд столицi розбиратимуть по $30 тис., запевняє рiелтор Ганна Хоменко.
Дачi у столицi та областi
N на мапi розташування вiд мiської межi, км цiна, $ тис.
1 Буча (Києво-Святошинський р-н) 18 22–40
2 Вишеньки, Гнiдин (Бориспiльський р-н) 18–28 20–250
3 Вишняки (Фастiвський р-н) 36 3,5–10
4 Гвоздiв (Василькiвський р-н) 21 30–32
5 Гавронщина (Макарiвський р-н) 38 11–16
6 Глеваха (Василькiвський р-н) 24 9–41
7 Гостомель (Києво-Святошинський р-н) 5–10 20–65
8 Загальцi (Бородянський р-н) 51–63 9,5–20
9 Зазим’я (Броварський р-н) 12 60–65
10 Клавдiєве (Бородянський р-н) 24 16–87
11 Осещина, Хотянiвка (Вишгородський р-н) 9–15 27–68
12 Осокорки (Київ) — 35–120
13 Процiв (Бориспiльський р-н) 26 20–190
14 Романкiв (Обухiвський р-н) 7 45–91
15 Русанiвськi сади (Київ) — 55–130
16 Снiтинка (Фастiвський р-н) 54 6–8,4
17 Шибене (Бородянський р-н) 44 11–35
18 Оболонь (Київ) 5–8 60–175
19 Круглик (Києво-Святошинський р-н) 16 57–70
Сергiй Громовий
Дачi поблизу Бучi (Києво-Святошинський р-н, 18 км вiд столицi) у лютому продають по $22-25 тис., на 27% дешевше, нiж у червнi 2006-го. У Хотянiвцi (Вишгородський район, 15 км вiд Києва) — по $27 тис. Зазначають, що можна торгуватися. А влiтку просили не менш як $35 тис. Нинi дачi стоять пусткою. До лiтнiх будиночкiв навiдуються грабiжники та бомжi. Можуть навiть спалити. Зимою така нерухомiсть не користується попитом, тому й цiни падають. Купiвлю вiдкладають до теплої пори. У лютому в столичному агентствi нерухомостi “Ольвiя” купували дачнi дiлянки з житловими будинками, в яких можна жити зимою. На них цiни сталi.
— Дiлянки з капiтальними будинками в Макарiвському районi ми продавали по 58 тисяч доларiв, — розповiдає Ганна Хоменко, провiдний фахiвець агентства. — Сьогоднi возила людей дивитися дачу в Процевi (26 км вiд мiста). Є газ i електрика. 11 соток з капiтальним будинком десь на 100 квадратiв. Клiєнти погодилися заплатити 65 тисяч доларiв. Найбiльше їм сподобалося, що вiд будинку до затоки Днiпра — 100 метрiв.
Вiд будинку до затоки Днiпра — 100 метрiв
Андрiй Хоменко оселився в дачному селищi бiля Глевахи, що за 26 км вiд Києва в напрямi Василькова. Має 11 соток iз лiтнiм будинком 4,5 на 7 м. Щовечора повертається сюди з роботи. Чоловiк народився на Полтавщинi. Сiм рокiв тому закiнчив сiльгоспакадемiю. Вiдтодi працює в столицi. Ранiше орендував готельки й кiмнати.
Чоловiк назбирав $7 тис. Пiдрахував, що таку ж суму вiддав за наймане житло за 3 роки. Тому вирiшив вирiшив придбати бодай якийсь дах над головою.
— Тутешнiм дачам по 30–40 рокiв. Багато пенсiонерiв перебираються сюди, залишаючи дiтям квартири в Києвi. В мене сусiд такий. Вiн зимує на дачi. Наглядає за моєю хатою, доки я на роботi.
Сьогоднi в Глевасi можна знайти дiлянки 0,10 га на околицi дачного селища за $9 тис. А навеснi 2006-го сусiди Андрiя Хоменка за $18 тис. продали дiлянку з невеликою дерев’яною хатою. По воду треба ходити до колонки, газу нема. До залiзницi — пiвгодини пiшки. Взимку за такi дачi в Снiтинцi просили $6 тис. Фастiвською електричкою туди їхати на 20 хв довше.
Купуючи дачу, як правило, звертають увагу на вiдстань вiд Києва, зручнi дороги та мальовничi околицi.
— У пониззi Днiпра i Десни ґрунтовi води часто стоять за метр вiд поверхнi, — застерiгає Олександр Пiпiч, керiвник столичної агенцiї нерухомостi ”Веста”. — Фундамент на таких дiлянках мокнутиме. Будинок буде сирим. От тому в Пухiвцi, хоча вона й близько до Києва, цiни низькi. Є такi i в Бучi. За таку дiлянку не варто платити бiльше нiж 1500 доларiв за сотку. Хоча там, де пiдземнi води глибоко, — земля коштує i 5 тисяч. Садиби з високими ґрунтовими водами годяться хiба що для городництва.
Дешево продають i дачi за Броварами та Борисполем. Мiсцевiсть там рiвнинна, не мальовнича, пояснює Олександр Пiпiч. Цi землi купують переважно для городництва. На лiвобережжi, за 50 км вiд Києва, є дачi дешевше нiж $10 тис. Дiлянку з будинком на 54 кв. м в селi Райкiвщина (Яготинський р-н Київської областi), за 100 км вiд Києва, продають за $8 тис. Тут є газ та електрика, дорога висипана щебнем. Електричкою Київ—Яготин добираються 2 год. У селах за Кагарликом дешево продають сiльськi хати без газу — по $3,5–5 тис. вiд метро Видубичi автобусом — 1,5–2 год.
Навеснi садовi дiлянки з будинками за 30-40 км вiд столицi розбиратимуть по $30 тис., запевняє рiелтор Ганна Хоменко.
Дачi у столицi та областi
N на мапi розташування вiд мiської межi, км цiна, $ тис.
1 Буча (Києво-Святошинський р-н) 18 22–40
2 Вишеньки, Гнiдин (Бориспiльський р-н) 18–28 20–250
3 Вишняки (Фастiвський р-н) 36 3,5–10
4 Гвоздiв (Василькiвський р-н) 21 30–32
5 Гавронщина (Макарiвський р-н) 38 11–16
6 Глеваха (Василькiвський р-н) 24 9–41
7 Гостомель (Києво-Святошинський р-н) 5–10 20–65
8 Загальцi (Бородянський р-н) 51–63 9,5–20
9 Зазим’я (Броварський р-н) 12 60–65
10 Клавдiєве (Бородянський р-н) 24 16–87
11 Осещина, Хотянiвка (Вишгородський р-н) 9–15 27–68
12 Осокорки (Київ) — 35–120
13 Процiв (Бориспiльський р-н) 26 20–190
14 Романкiв (Обухiвський р-н) 7 45–91
15 Русанiвськi сади (Київ) — 55–130
16 Снiтинка (Фастiвський р-н) 54 6–8,4
17 Шибене (Бородянський р-н) 44 11–35
18 Оболонь (Київ) 5–8 60–175
19 Круглик (Києво-Святошинський р-н) 16 57–70
Сергiй Громовий
