Дарницкие миллиарды. Столичные власти рассчитывают развернуть гигантское жилое строительство
На прошлой неделе столичный градсовет одним махом одобрил уплотнение нескольких крупных столичных районов (Новобеличи, Беличи и Новая Дарница), разрешив дополнительно построить здесь еще порядка 1 млн кв. м жилья. Помимо возведения нового жилья он также утвердил снос на данных территориях 1–3-этажных зданий и хрущевок.
Беличи увеличат вдвое
Согласно сообщению разработчиков проектов детальных планов Новобеличей и Беличей, уплотнение районов произойдет в течение ближайших 15–20 лет. Данная территория ограничена улицами Генерала Наумова, Командарма Уборевича, Рабочей и проспектом Академика Палладина, включает микрорайоны высотной жилой застройки (48 га), участки индивидуальной застройки, учебные объекты, общественную территорию, лесной массив (30 га) и промышленную зону. Сегодня здесь проживают 80 тыс. человек, жилой фонд массива составляет 670 тыс. кв. м, из которых 500 тыс. кв. м — многоквартирные дома.
Проектировщики предлагают использовать для жилищного строительства участок, на котором находится база стройматериалов «Агромат». При этом саму компанию выносить пока не планируют. В результате застройки этих промышленных территорий жилой фонд района предполагается увеличить до 1,2 млн кв. м, из которых 240 тыс. кв. м займет усадебная застройка и 960 тыс. кв. м — многоквартирная. Таким образом, усадебную застройку предполагается до 2020 г. увеличить на 70 тыс. кв. м, а многоквартирную — на 460 тыс. кв. м. В результате реконструкции население массивов Беличи и Новобеличи увеличится вдвое — до 160 тыс. человек. Архитекторы также запроектировали некоторые изменения в транспортной схеме микрорайонов — проспект Палладина будет соединен с улицами массива, кроме того, будут проложены дополнительные троллейбусные линии — по Окружной дороге и проспекту Палладина. Также новая транспортная схема массива предусматривает завершение строительства магистрали, которая через лесной массив свяжет район с Ирпенем.
Усадьбы под снос
Еще более масштабная реконструкция и застройка ожидает до 2020 г. Новую Дарницу. Проект включает планы по развитию участка в 200 га, ограниченного улицами Привокзальной и Тростянецкой, Харьковским шоссе и Волго-Донским переулком. Проектировщики разделили данную территорию на 39 кварталов, образующих три микрорайона. Существующая жилая застройка состоит из усадеб, 1–3-этажных домов, пятиэтажной застройки и домов 70–90-х годов постройки. Жилая площадь квартир на этой территории на сегодня составляет 880 тыс. кв. м (17 тыс. квартир). После реконструкции района здесь запроектировано размещение 1 млн 400 тыс. кв. м жилья (21,4 тыс. квартир). Население района после застройки увеличится с 46 тыс. до 60 тыс. человек.
Архитекторы предложили до 2020 г. возвести здесь 20 жилых домов. Но поскольку для строительства новых высоток в микрорайоне мало места, проектировщики предлагают после возведения первых десяти высотных домов на улице Ялтинской, снести усадьбы и 1–3-этажные дома, которые находятся в микрорайоне (жителей переселить в новые многоэтажки), а освободившуюся площадь застроить высотным коммерческим жильем. На улице Новодарницкой будут построены инфраструктурные объекты.
В ходе уплотнения микрорайона также проведут реконструкцию и снос хрущевок, степень износа которых составляет сегодня 45–50%. По словам авторов проекта, решение о сносе или достройке этих домов будет приниматься по каждому зданию отдельно. Строительство и реконструкцию планируется осуществить в три этапа: до 2010, 2015 и 2020 гг. Общая стоимость всех работ составит порядка 6,3 млрд грн.
Оба проекта на прошлой неделе были полностью согласованы столичным архитектурно-градостроительным советом, который направил их для дальнейшего согласования в управления КГГА.
Анастасия Павлыш
