Дефицит площадей подстегивает рост цен
Столичный рынок офисной недвижимости, испытывающий дефицит практически во всех сегментах, способен быстро поглотить новые площади, поэтому до конца года рост арендных ставок на нем ожидался в среднем еще на 10–12%, спрогнозировали аналитики компании Astera.
В обзоре рынка коммерческой недвижимости они отмечают, что спрос и предложение могут выровняться только при условии введения 150 тыс. м2 новых площадей, а полное насыщение рынка офисными помещениями, возможно, произойдет через несколько лет, когда будут введены в эксплуатацию 14 офисных центров, находящихся сейчас на начальной стадии строительства. В то же время компания отмечает, что может произойти незначительное снижение стоимости аренды на офисы класса В при условии успешного введения в эксплуатацию новых бизнес-центров. По данным Astera, в течение первого полугодия арендные ставки на офисные помещения увеличились в среднем на 5–10%. На данный момент цена аренды офисных помещений за 1 м2 составляет: класс А – $30–60, класс В – $20–40, класс С– $10–25.
Справка
Международная компания Astera оказывает услуги в сфере коммерческой недвижимости. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Также работает сеть постоянных представителей в Екатеринбурге, Самаре, Новосибирске и Одессе.
