Депутат Щербань предлагает ввести ответственность застройщиков за невыполнение сроков строительства
Депутат Верховной Рады Артем Щербань (Партия регионов) предлагает парламенту ввести финансовую ответственность застройщиков за невыполнение сроков введения в эксплуатацию объектов жилой недвижимости при инвестировании строительства через фонды финансирования строительства (ФФС).
Об этом говорится в законопроекте №2554 "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью", зарегистрированном в Раде 16 ноября.
Согласно пояснительной записке, целью данного законопроекта является усиление защиты прав и интересов граждан, которые инвестируют свои средства в строительство жилья через ФФС.
В частности, предлагается проводить окончательные расчеты между управителем средств и инвестором по данным относительно фактической площади объектов инвестирования исходя из цены единицы измерения объекта финансирования на момент заключения договора об участии в ФФС.
Сейчас в договорах встречаются дискриминационные положения, когда инвестор в случае превышения фактической площади объекта строительства оплачивает разницу в соответствии с рыночной ценой на текущий период времени, а в случае ее уменьшения, по сравнению с плановой, получает компенсацию исходя из первоначальной цены.
Автор проекта закона предлагает при желании инвесторов разорвать договор финансирования возвращать гражданам не менее 90% текущей стоимости объекта финансирования.
В случае затягивания сроков строительства более чем 90 дней возвращению подлежит сумма средств в размере текущей цены закрепленных за доверителем единиц измерения объекта инвестирования.
В то время как сейчас устанавливаются достаточно высокие штрафные санкции при желании разорвать договор и получить свои средства, их размер составляет от 20% суммы внесенных средств.
В пояснительной записке сказано, что законопроект будет способствовать усилению защиты прав и интересов граждан, которые инвестируют строительство жилья через ФФС.
Как сообщало агентство, депутаты Верховной Рады Юрий Сербин (фракция Блока Юлии Тимошенко), Василий Берташ (фракция Партии регионов), Владимир Поляченко (фракция Блока "Наша Украина") предлагали парламенту ввести имущественную ответственность за нарушение условий договора подряда при выполнении строительных работ с 2007 года.
