Деревянный дом: экологично, комфортно… стильно

рынка, увеличение построек из дерева, не только под Киевом, но и в Одессе, в следующем году будет составлять около 10–15%.
Конечно, спрос на дерево будет слегка снижен из-за повышения цен на дерево, что особенно ощутимо украинскими компаниями. За текущий год цены на украинскую древесину поднялись на 48% (в 2003 г. стоимость 1 куб. м – 250–270 грн, а в ноябре 2004 – 380–400 грн). Компании, которые предлагают древесину иностранных производителей, говорят о том, что такого стремительного повышения цен на мировом рынке не наблюдается. Рост цен на импортную, в частности, финскую, древесину ожидается не более чем на 10%.
Иностранными компаниями, которые предлагают комплексный подход при постройке деревянных домов от конструкции до предоставления высококачественного материала, являются Honka, Kontio («ЕвроФасад»).
Украинскими компаниями, которые также присутствуют на рынке и предлагают свои услуги по постройке деревянных коттеджей, являются: «Архон-Украина», «Вил», «Гера & К», «Дата-Хаус», «Загородный Дом», «Коттедж-Центр», «Мир дерева», «Сборные дома», «Сосновый Бор», «Теремок».
Кто строит деревянные дома?
Потребителями продукции являются индивидуальные (70%) и корпоративные потребители (30%). По словам Александра Потужного, «Наиболее востребованными являются дома от 150 до 250 кв. м. Популярностью пользуются также деревянные сауны и бани. Кроме того, наряду с жилыми помещениями, элитное дерево все чаще используется для постройки развлекательных комплексов на природе, например ранчо или гольф-клубов».
Проблемы рынка
Проблем, с которыми сталкиваются как операторы рынка, так и заказчики деревянных домов, на Украине более чем достаточно. Здесь можно говорить и о повышении цен на древесину, что обусловлено отсутствием большого запаса древесины в стране (общий запас составляет 1,74 млрд куб. м).
По словам Олега Кушниренко, лесничего Дымерского государственного лесного хозяйства, «стабилизации цен на древесину не ожидается, и связано это, в первую очередь, с истощением лесного фонда Украины. Качество древесины ухудшается. Из-за изменения климата выращивать лес становится сложнее, а отсутствие инвестиций только усугубляет положение. Стоимость леса 1 сорта за последние полтора года увеличилась в два раза».
Предоставляемые цены и условия импорта представителей стран ближнего зарубежья (России, Белоруссии), по словам операторов, являются неоптимальными.
Еще одна немаловажная проблема для заказчика – постройка некачественного деревянного дома (использование «мокрой» сосны, нарушение технологии постройки, применение некачественных материалов).
Кроме того, на представителей «деревянных» форм строений осуществляется давление со стороны производителей кирпича, которые уверены, что повышение спроса на деревянные дома может повлиять на постройку кирпичных. «Нападки» проявляются не только в перечислении недостатков дерева, большинство из которых, кстати, можно устранить, используя противопожарные антипирины и противогрибковые антисептики, но и в утверждении о невозможности использования дерева в ХХI веке.
Аргументируют это следующим образом. При возведении домов из керамики (к примеру, частных) сохраняется лесная зона, а для возведения 1 кв. м стены из дерева толщиной 20 см требуется 0,2 куб. м деловой древесины, а это значит, что из одного дерева диаметром 25 см и высотой около 25 м выходит 0,3 куб. м деловой древесины. Чтобы построить коттедж размером 12х12 м и высотой 6 м, потребуется около 200 вышеуказанных деревьев.
 

Виды деревянных домов	Достоинства	Недостатки	Стоимость, у. е./кв. м
Из массивного бруса или бревна естественной влажности	Дешевизна постройки	Достаточно сильная усадка конструкции, которая приводит к деформации бруса и появлению трещин	180–250
Из массивного бруса или бревна с предварительной сушкой	Используется высушенная древесина влажностью 16–20%. Характерна минимальная усадка, благодаря чему в процессе строительства можно сразу устанавливать окна/двери. Отсутствие деформаций	Высокая стоимость по сравнению с постройкой дома из массивного бруса естественной влажности	700–1000
Из клееного бруса	Используется высушенная древесина, с влажностью 10–12 (16–12)%. При распиловке удаляются ненужные сучки, гниль. Компьютеризированный процесс распиловки позволяет разрезать дерево идеально ровно и предотвращает наличие больших зазоров в местах соединения. Минимальная усадка и растрескивание	Высокая стоимость по сравнению с постройкой дома из массивного бруса естественной влажности	700–1000
Каркасные	Конструкция не требует большого расхода древесины, времени на возведение, имеет меньший вес, а значит, сокращает затраты древесины. Практически нет усадки дома	Данный вид является частично деревянным – использованное дерево находится внутри конструкции и не контактирует с его обитателями напрямую	250–450; 550–800 (с отделкой деревом и гипсокартоном)
Щитовые	Дома являются сборными, прямо на заводе оборудуются утеплителями, звукоизоляцией, пароизоляцией. Снижает расход лесопиломатериала, осуществляется оптимальная сушка древесины, качественная обработка изделий	В основном конструкция используется для возведения одноэтажных зданий	250–300

Комментарии специалистов
Александр ПОТУЖНЫЙ,
руководитель отдела продаж финских деревянных домов Kontio
компании «ЕвроФасад»
Сегодня на рынке строений из деревянного бруса Украины представлено очень много мелких компаний, которые предлагают украинскому потребителю не очень качественные дома, построенные, к примеру, из влажной древесины. Время усадки такого дома составляет порядка года. Кроме того, между бревнами появляются щели, а сами стены полностью покрываются трещинами. Используемая украинскими производителями древесина существенно отличается по плотности и качеству от северной плотноволокнистой сосны. Производственные мощности не имеют должной оснастки и не могут качественно обрабатывать дерево, также на территории Украины нет предприятий, способных высушить массивный брус. Следовательно, качество домов достаточно низкое, особенно качество круглого бруса. Стараясь быстрее заработать деньги, так называемые умельцы абсолютно не выдерживают технологии, что приводит к неблагоприятным последствиям. С целью скрыть свои недоработки они зачастую идут на хитрости – выбеливают стены с помощью хлорки, задувают щели между бревнами монтажной пеной и т. д.
Алла КУЦЕНКО,
менеджер по рекламе и маркетингу,
компания «Гера & К»
Основными заказчиками деревянных построек (к ним могут относиться коттеджи, загородные дома, домики баз отдыха, гостиницы, рестораны) являются индивидуальные потребители (около 70%). Спрос на деревянные дома растет ежегодно, прогнозируемое повышение спроса на 2005 г. – 10–15%.
Основной проблемой для многих компаний является повышение цен на украинский лес, а также на другие комплектующие (пропитки для дерева, утеплители, электропроводка, сантехника, окна, двери).
Никаких предпосылок по изменению ситуации с наличием леса, по словам наших поставщиков, не предвидится, и единственный прогноз – увеличение стоимости 1 куб. м. Дефицит дерева эксперты связывают с увеличением его потребления не только для постройки загородных деревянных домов, но и для массового производства окон, дверей, мебели. Кроме того, нехватка материалов – прямая причина экспорта древесины за границу.
Ольга Анненко