Дешевые новостройки в Москве становятся экзотикой
Рынок московской недвижимости сегодня предлагает покупателям жилье на выбор практически в любом ценовом диапазоне, начиная от $100 тыс. и заканчивая $10 млн.
Но при этом основная масса клиентов риэлторских компаний все же ищет варианты в пределах $100-300 тыс. за квартиру. Жилье именно данной ценовой категории является самым востребованным на рынке и первичного, и вторичного жилья.
Как пишет российское издание "Квадратный метр", за $100 тыс. сегодня реально купить стандартную однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м в "хрущевке". Еще около $10 тыс. прибавляются к общей стоимости объекта или вычитаются из нее в зависимости от района, общего состояния дома и этажа. Если говорить о географии этого типа жилья, можно отметить, что такие квартиры располагаются в достаточно удаленных от центра Москвы районах, таких, например, как Новопеределкино, Кузьминки или около Щелковского шоссе.
При этом, что при относительно скромной абсолютной стоимости квартиры цена 1 кв. м в ней составляет более $3 тыс., что достаточно много. Для сравнения: "квадрат" в строящихся домах на тех же окраинах равняется $2-2,5 тыс. То есть если у покупателя есть в запасе год-другой, за которые дом будет возведен и сдан госкомиссии, он может приобрести "двушку" площадью около 60 кв. м за $120-150 тыс.
Клиент, располагающий средствами от $150 тыс., способен купить московскую квартиру практически в любой части города. В районах, приближенных к центру, это будет "однушка", а на окраине реально найти и трехкомнатное жилье площадью 70-80 кв. м. Цена 1 кв. м примерно равняется $3,5-4 тыс.
К эконом-классу относятся и более дорогие и просторные квартиры стоимостью до $300 тыс. Теоретически в эту сумму вписываются еще и "однушки" бизнес-класса, но таких предложений на рынке мало, да и большим спросом они не пользуются. Некоторые компании специально корректируют свои проекты в сторону уменьшения площади однокомнатных квартир, чтобы обеспечить спрос.
Напомним, средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в феврале увеличилась на 0,5% по сравнению с январем и на начало марта составляет $1634 за "квадрат".
В тоже время, средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса в столице Украины за последний месяц снизилась в среднем на 0,4% - с $2352 до $2342. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 1,4%, в двухкомнатных - на 1,3%, а в трехкомнатных - уменьшилась на 3,8%.
Что же касается элитного жилья, то аналитики утверждают, что на сегодняшний день ведутся продажи в 9 жилых комплексах, которые можно отнести к категории премиум-класс. Цены на такое жилье колеблются от $3,20 тыс. до $7,88 тыс. за 1 кв. м.
Как пишет российское издание "Квадратный метр", за $100 тыс. сегодня реально купить стандартную однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м в "хрущевке". Еще около $10 тыс. прибавляются к общей стоимости объекта или вычитаются из нее в зависимости от района, общего состояния дома и этажа. Если говорить о географии этого типа жилья, можно отметить, что такие квартиры располагаются в достаточно удаленных от центра Москвы районах, таких, например, как Новопеределкино, Кузьминки или около Щелковского шоссе.
При этом, что при относительно скромной абсолютной стоимости квартиры цена 1 кв. м в ней составляет более $3 тыс., что достаточно много. Для сравнения: "квадрат" в строящихся домах на тех же окраинах равняется $2-2,5 тыс. То есть если у покупателя есть в запасе год-другой, за которые дом будет возведен и сдан госкомиссии, он может приобрести "двушку" площадью около 60 кв. м за $120-150 тыс.
Клиент, располагающий средствами от $150 тыс., способен купить московскую квартиру практически в любой части города. В районах, приближенных к центру, это будет "однушка", а на окраине реально найти и трехкомнатное жилье площадью 70-80 кв. м. Цена 1 кв. м примерно равняется $3,5-4 тыс.
К эконом-классу относятся и более дорогие и просторные квартиры стоимостью до $300 тыс. Теоретически в эту сумму вписываются еще и "однушки" бизнес-класса, но таких предложений на рынке мало, да и большим спросом они не пользуются. Некоторые компании специально корректируют свои проекты в сторону уменьшения площади однокомнатных квартир, чтобы обеспечить спрос.
Напомним, средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в феврале увеличилась на 0,5% по сравнению с январем и на начало марта составляет $1634 за "квадрат".
В тоже время, средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса в столице Украины за последний месяц снизилась в среднем на 0,4% - с $2352 до $2342. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 1,4%, в двухкомнатных - на 1,3%, а в трехкомнатных - уменьшилась на 3,8%.
Что же касается элитного жилья, то аналитики утверждают, что на сегодняшний день ведутся продажи в 9 жилых комплексах, которые можно отнести к категории премиум-класс. Цены на такое жилье колеблются от $3,20 тыс. до $7,88 тыс. за 1 кв. м.
