Детские площадки в новостройках Киева: 10 лучших решений застройщиков

Редакция портала Domik.ua изучила нетиповые проекты игровых площадок в жилых комплексах Киева и знакомит читателей с самыми креативными из них.

Требования к безопасности детских игровых площадок

Проектируя будущую площадку для игр, застройщик не может руководствоваться лишь полетом фантазии и чувством стиля архитектора. В государственных строительных нормах (ГСН) Украины «Благоустройство территорий» четко прописаны требования к оборудованию детских площадок.

Основные параметры организации игровых зон, указанные в ГСН, такие:

• на каждой детской площадке должны быть обязательные элементы благоустройства, а именно: мягкие виды покрытия, элементы соединения поверхностей площадок с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамейки, урны и осветительное оборудование;
• детские площадки должны быть зонированы для разных возрастных групп. Площадки для детей ясельного и дошкольного возраста размещаются на территории жилых комплексов, площадки для детей младшего и старшего школьного возраста — на озелененной территории жилого района, спортивно-игровые комплексы — в парках жилого района;
• для предупреждения травм детские игровые площадки должны быть покрыты ударопоглощающим резиновым покрытием. Это касается тех зон, где установлено игровое оборудование. В местах установки скамеек необходимо использовать твердые виды покрытия;
• детские площадки необходимо озеленять, высаживая по периметру деревья и кусты. Деревья с восточной и северной стороны должны располагаться не ближе трех метров к площадке, с западной и южной — не ближе одного. Запрещено высаживать на детских площадках растения с колючками и ядовитыми плодами;
• осветительное оборудование на территории детской игровой площадки должно устанавливаться на высоте не менее 2,5 м.

Придерживаясь этих и других требований, застройщики не останавливаются лишь на их соблюдении. Тренд последних лет — создание детских площадок, претендующих на звание не просто места для игр, а настоящих арт-объектов.

Авторские детские площадки

С целью создать запоминающуюся инфраструктуру жилого комплекса и с заботой о его маленьких жителях, некоторые застройщики прибегают к индивидуальным проектам детских площадок. Он разрабатывается отдельным архитектором или дизайн-студией и подразумевает создание нетиповой, оригинальной зоны для игр и отдыха.

ЖК «Герцен Парк» от «УКРБУД»

Обзор детской площадки: обустраивая игровую зону во дворе «Герцен Парка», застройщик сделал акцент на использовании натуральных материалов: дерева и обработанного камня. Для детей соорудили комплекс для активных игр, соединив круглые деревянные платформы, будто подвешенные в воздухе, канатами и мостиками. Спуститься с платформ можно по веревочной лестнице либо с горок — открытой и закрытой в виде трубы. О безопасности малышей застройщик тоже позаботился: каждая деревянная платформа по кругу ограждена канатами, а поверхность площадки покрыта прорезиненным материалом.

Детская площадка в ЖК «Герцен Парк» от «УКРБУД»

Где находится: Шевченковский район, ул. Герцена, 32, до станции метро «Дорогожичи» — 14 минут пешком.

Ход строительства: первый дом введен в эксплуатацию в 2016 году, второй — в 2017-м.

Как стать жильцом новостройки: квартиры предлагаются к продаже на вторичном рынке.

ЖК «Аристократ» от «УКРБУД»  

Обзор детской площадки: сделав игровую зону многоуровневой, застройщик ЖК «Аристократ» решил одновременно две задачи: сэкономил пространство, что особенно актуально для столичного Печерска, и воплотил в жизнь оригинальный замысел. Так, уровни делят площадки по возрасту: на первом находится зона с песочницей и качелями для самых маленьких, на втором — горки, веревочные лестницы и лабиринт. На третьем, обустроенном для детей старше,— спиральная закрытая горка и стенка для занятий альпинизмом. От расположенной по соседству спортивной площадки с тренажерами игровую зону отделяет клумба с декоративными кустарниками.

Детская площадка в ЖК «Аристократ»

Где находится: Печерский район, ул. Евгения Коновальца, 34, до станции метро «Печерская» — 7 минут пешком.

Ход строительства: дом введен в эксплуатацию в 2018 году.

Как стать жильцом новостройки: квартиры предлагаются к продаже на вторичном рынке.

ЖК «Славутич 2.0» от bUd development

Обзор детской площадки: застройщик ЖК «Славутич 2.0» при проектировании детской площадки сделал ставку на креативное решение. Так, привычная ровная поверхность игровой зоны станет холмистой, а для того, чтобы детям было удобнее по ней передвигаться, предусмотрены специальные зацепы. Получился своеобразный ремейк стены для скалолазания для самых маленьких новичков. Традиционные горки и лестницы заменит веревочный игровой комплекс, а силуэтные фигуры животных из дерева станут изюминкой площадки.

Визуализация детской площадки в ЖК «Славутич 2.0»

Где находится: Дарницкий район, пр-т Бажана, 151б, до станции метро «Славутич» — 2 минуты пешком.

Ход строительства: введение в эксплуатацию первой очереди запланировано на ІІІ квартал 2019 года.

Как стать жильцом новостройки: в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также двухуровневое жилье. Площадь квартир — от 36 до 204 кв. м.

Стоимость квадратного метра: от 21 420 грн.

Программы лояльности от застройщика: рассрочка с первым взносом от 30%; срок — до введения в эксплуатацию, сумма остатка привязывается к курсу доллара США.

ЖК «Метрополис» от DIM Group

Обзор детской площадки: в ЖК «Метрополис» площадки спроектированы в духе минимализма. Оригинальные конструкции для активных игр будут выполнены из дерева и пластика. На территории планируются клумбы с цветами и кустарниками, а также насыпной холм, на который дети смогут взбираться с помощью специального троса. Комфортно, современно, безопасно — основные принципы, которыми руководствовались архитекторы проекта.

Визуализация детской площадки в ЖК «Метрополис»

Где находится: Голосеевский район, ул. Академика Заболотного, 1, до станции метро «Теремки» — 9 минут пешком.

Ход строительства: введение в эксплуатацию первых двух домов запланировано на ІІ квартал 2020 года.

Как стать жильцом новостройки: в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также двухуровневое жилье. Площадь квартир — от 30 до 203 кв. м.

Стоимость квадратного метра: от 19 600 грн.

Программы лояльности от застройщика: рассрочка с минимальным первым взносом от 10%; срок — до ввода дома в эксплуатацию. Остаток фиксируется в гривне для домов первой очереди и в долларе США — для второй.

Детская игровая площадка на крыше стилобата

Обустраивать детские площадки на крыше стилобата — тенденция строительной отрасли последних лет. Решением «поднять» игровую зону на крышу застройщик решает одновременно несколько задач: создает пространство исключительно для жильцов дома и улучшает экосистему детской зоны (чем выше над землей, тем меньше взвешенной в воздухе пыли).

ЖК «Новопечерська Вежа» от BudCapital

Обзор детской площадки: устройство игровой зоны на крыше стилобата позволило застройщику ЖК «Новопечерська Вежа» не экономить на территории. Так, детская площадка жилого комплекса разместится на 500 кв. м. Изюминкой проекта станет прозрачный бесшумный лифт, на котором жильцы дома смогут спуститься прямо к игровой зоне. Площадка будет зонирована по возрасту, покрыта специальным прорезиненным материалом и окружена высаженными по периметру кустарниками и деревьями.

Визуализация детской площадки ЖК «Новопечерська Вежа» от BudCapital

Где находится: Печерский район, ул. Киквидзе, 41, до станции метро «Выдубичи» — 9 минут пешком.

Ход строительства: введение в эксплуатацию запланировано на ІІ квартал 2019 года.

Как стать жильцом новостройки: в продаже есть одно-, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры. Площадь — от 30 до 131 кв. м.

Стоимость квадратного метра: от 26 100 грн.

Программы лояльности от застройщика: рассрочка с минимальным первым взносом от 50%; срок — до введения дома в эксплуатацию. Сумма остатка привязывается к курсу доллара США.

Яркие решения от застройщиков в оформлении детских площадок

Креативные решения в обустройстве детских площадок — новый виток борьбы за покупателя, в которую активно включаются столичные застройщики. Ярче, лучше, смелее — новый девиз архитекторов, занимающихся проектированием игровых зон для детей.

ЖК «Лукьяновский каскад» от «Интергал-Буд»

Обзор детской площадки:  от спортивной зоны детскую площадку застройщик ЖК «Лукьяновский каскад» отделил пешеходными дорожками и визуально зонировал разными цветами прорезиненного покрытия. При создании площадки проектировщики вдохновлялись морскими мотивами. Игровой комплекс для малышей будет выполнен в виде корабля. Центральной конструкцией станет терраса из натурального дерева, построенная вторым ярусом и напоминающая палубу парохода.

Визуализация детской площадки ЖК «Лукьяновский каскад»

Где находится: Шевченковский район, ул. Половецкая, 4, до станции метро «Лукьяновская» — 5 минут езды на автомобиле.

Ход строительства: введение в эксплуатацию запланировано на ІІІ квартал 2021 года.

Как стать жильцом новостройки: в продаже есть одно-, двух и трехкомнатные квартиры. Площадь — от 49 до 85 кв. м.

Стоимость квадратного метра: от 19 850 грн.

Программы лояльности от застройщика:

• рассрочка с первым взносом от 30%, срок — до введения в эксплуатацию, сумма остатка привязывается к курсу доллара США;
• ипотека от банков-партнеров «Глобус» и «Укргазбанка». Срок ипотеки — от года до 20-ти. В «Глобусе» минимальный первый взнос составляет 50%, годовая ставка — от 5,9. В «Укргазбанке» первый взнос — от 30%, годовая ставка — от 5-ти.    

ЖК «Галактика» от Stolitsa Group

Обзор детской площадки: застройщик ЖК «Галактика» планирует обустроить во дворе новостройки не просто площадку, а целый игровой парк для детей разного возраста. Зонируют пространство посредством зеленых насаждений и пешеходных дорожек. Судя по рендерам, тут будет все: игровые комплексы, спортивные снаряды, качели, столы для настольного тенниса, лабиринты и батуты. Стандартные домики и горки заменят конструкции необычных геометрических форм.

Визуализация детских игровых и спортивных площадок ЖК «Галактика»

Где находится: Днепровский район, ул. Евгения Сверстюка, 4, до станции метро «Левобережная» — 8 минут пешком.

Ход строительства: введение в эксплуатацию первой очереди запланировано на І квартал 2019 года.

Как стать жильцом новостройки: в продаже есть одно- и двухкомнатные квартиры.

Стоимость квадратного метра: от 19 150 грн.

Программы лояльности от застройщика: рассрочка с минимальным первым взносом от 30%. Срок — до трех лет, сумма остатка привязывается к курсу доллара США.

ЖК «Ривьера» Status Group

Обзор детской площадки: игровая зона в ЖК «Ривьера» включает горки разных размеров, карусель для самых маленьких, деревянный домик для сюжетных игр и песочницу. На земле — ударопоглощающее покрытие, призванное снизить травматичность. Главная изюминка площадки состоит в том, что с нее открывается вид на залив Днепра и собственную набережную жилого комплекса.

Визуализация детской площадки ЖК «Ривьера» от «Статус Групп»

Где находится: Дарницкий район, ул. Малоземельная, 75, до станции метро «Славутич» — пять минут пешком.

Ход строительства: введен в эксплуатацию в 2018 году.

Как стать жильцом новостройки: в первых двух домах в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь — от 40 до 94 кв. м. В третьем дома пока не стартовали продажи.

Стоимость квадратного метра: от 21 000 грн.

ЖК «Итальянский квартал» от «Киевгорстрой»

Обзор детской площадки: в ЖК «Итальянский квартал» игровая площадка задумана так, чтобы увлечь ребенка любого возраста. Тут будут размещены качели, горки разных размеров, спортивные комплексы с лестницами и турниками, канатная «труба». Особенное внимание застройщик планирует уделять озеленению площадки: газоны с высаженными на них деревьями и кустарниками будут отделять игровую зону от пешеходных дорожек.

Визуализация детской площадки ЖК «Итальянский квартал» от «Киевгорстроя»

Где находится: Оболонский район, ул. Богатырская, 32, до станции метро «Героев Днепра» — 15 минут езды на автомобиле.

Ход строительства: введение в эксплуатацию первой очереди запланировано на ІV квартал 2019 года.

Как стать жильцом новостройки: в продаже есть одно-, двух и трехкомнатные квартиры. Площадь — от 41 до 94 кв. м.

Стоимость квадратного метра: от 17 107 грн.

Программы лояльности от застройщика:

• рассрочка с первым взносом от 30%. Срок — до введения дома в эксплуатацию, сумма остатка привязывается к доллару США;
• ипотечное кредитование от банков-партнеров: «Глобуса», «Укргазбанка» и «Кристалбанка». Срок кредитования — от года до 20-ти. Подробнее об условиях ипотеки можно узнать в отделе продаж «Киевгорстроя» либо на сайтах банков.

ЖК Olympic Park от Status Group

Обзор детской площадки: три дома жилого комплекса Olympic Park возводятся в форме буквы «Г», что позволит создать внутри уютный двор. В каждом из таких дворов застройщик планирует обустроить детскую площадку. Одна из них будет расположена на крыше стилобата, другая — на придомовой территории. Площадки оснастят игровыми комплексами, скамейками для отдыха и травмобезопасным покрытием. «Изюминкой» станет небольшой фонтан и декоративные деревья в деревянных кадках. Соответствуя олимпийскому названию новостройки, рядом с игровой расположится спортивная зона, на которой будут тренажеры и баскетбольная площадка.

Визуализация детской площадки ЖК «Олимпик Парк»

Где находится: Дарницкий район, Харьковское шоссе, 210; до станции метро «Бориспольская» — 5 минут пешком.

Ход строительства: введение в эксплуатацию запланировано на ІV квартал 2019 года.

Как стать жильцом новостройки: в продаже есть одно- и двухкомнатные квартиры.

Стоимость квадратного метра: от 16 000 грн.

Программы лояльности от застройщика: предлагается рассрочка до окончания строительства. Первый взнос — от 20%, цена в этом случае за каждый квадратный метр возрастает на 500 грн. Сумма остатка не фиксируется, выплаты — ежемесячные.

Выводы

• В борьбе за покупателей застройщики принялись завоевывать благосклонность детей: в тренде яркие игровые площадки, созданные по авторским проектам и насыщенные игровыми комплексами.
• Создавая оригинальные и яркие детские площадки на придомовых территориях, ведущие застройщики учли то, что игровые зоны обязательно должны соответствовать ГСН «Благоустройство территорий». Зонирование игрового пространства по возрасту, озеленение, оснащение оригинальными конструкциями для активных игр и соблюдение требований безопасности для детей — главные пункты во всех рассмотренных проектах площадок.
• Теперь жильцам новых комплексов не придется далеко ехать, чтобы развлечь ребенка — достаточно просто спуститься во двор своего дома.

Ознакомиться с жилыми комплексами Киева, пообщаться с инвесторами и представителями застройщиков можно на форуме Рынок новостроек.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019