«Девелопмент-Юг» взялся за логистику
Компания «Девелопмент-Юг» начинает реализацию проекта по созданию сети логистических комплексов класса «А» в Краснодарском крае.
Площадь складских помещений всей сети составит более 600 000 кв.м., что позволит полностью удовлетворить потребность региона в данном виде недвижимости. Первые три комплекса будут располагаться на въездах в Краснодар на трассах федерального значения. Объем инвестиций в проект первой фазы – 8 млрд. руб. Процесс создания всей сети займет около семи лет. Первый комплекс будет возведен уже к концу текущего года на участке в 35 Га в южной пригородной зоне Краснодара, в 6 км от городской черты.
Данные комплексы будут представлять собой новый формат коммерческой недвижимости, т.к. объединят в себе три составляющие: складские мощности, производственные площади и офисные помещения. Часть складов будет предназначена для низкотемпературного хранения. В производственной части предусмотрено размещение т.н. легких производств, например, сборочных или фасовочных цехов. Территория комплекса предполагает размещение центров продажи и обслуживания автомобильной, дорожно-строительной, сельскохозяйственной техники, автозаправочного комплекса и мотеля. Все объекты будут построены исходя из европейских стандартов, с учетом требований потенциальных арендаторов.
Переговоры о партнерстве и финансировании ведутся с рядом крупнейших российских и международных инвесторов и банков.
Разработка концепции и стратегии развития сети проводилась совместно с консалтинговыми компаниями «Knight Frank», «Espro-Development», «Sakura Partners» и заняла около двух лет.
