ДИБ инвестирует в недвижимость США с соблюдением норм шариата
Дубайский Исламский банк (ДИБ) открыл вчера фонд недвижимости, стоимость которого составляет $47 млн. Фонд будет инвестировать в 8 объектов недвижимости в США, сообщает Gulf News. За соблюдением всех норм шариата будет наблюдать Шариатский наблюдательный комитет ДИБ.
Фонд будет использовать в работе схему «иджара» (Ijara - сдача внаём), основанную на принципе diminishing Musharaka (уменьшающееся инвестиционное финансирование), который предполагает совместное владение недвижимостью кредитором и клиентом.
Банк должен сначала полностью выкупить недвижимость, покрыв при этом до 90% стоимости покупки. Затем клиент вносит в банк определенную сумму - не меньше 10%, а остаток выплачивает в течение согласованного периода времени вкупе с арендной платой. Эксперты считают, что такие сделки обходятся примерно на 1% дороже стандартного ипотечного кредита.
