Для снижения рисков на первичном рынке жилой недвижимости в Украине необходимо внедрить практику продажи земли под застройку - мнение
Для снижения рисков на первичном рынке жилой недвижимости в Украине необходимо внедрить практику продажи земельных участков под застройку.
Такое мнение высказал президент Финансовой компании "БТА-Ипотека Украина" Сергей Волков в ходе Х международной конференции "Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития, роль профессиональных общественных организаций в его формировании", проходящей в Ялте.
Он отметил, что получение земли под застройку в краткосрочную аренду ведет к тому, что застройщики "вынуждены экономить время, и начинают строительство и реализацию жилья без полного пакета согласованной проектной документации".
Результатом строительства на арендуемых на короткий срок земельных участках является то, что "владельцы квартир не становятся владельцами земли под их домом", подчеркнул С.Волков.
"Такая ничейная земля не приносит доходов в бюджет, так как за нее никто не платит ни арендной платы, ни платы за землю", - сказал он.
По словам С.Волкова, практика продажи земли под застройку позволит застройщикам привлекать кредитные ресурсы банков.
"Для кредитора важен залог. Если нет права собственности на землю, банк не даст кредит", - сказал он.
С.Волков отметил, что "путаница и махинации на рынке недвижимости возникают в тех странах, где земля сдается в аренду, инвесторы теряют к ней интерес".
