Днепропетровское жилье подорожает на 30%

По мнению специалистов, самое большое влияние на формирование стоимости жилой недвижимости окажут законодательные инициативы, увеличение стоимости стройматериалов, проблемы в энергетической отрасли, слабое насыщение рынка жильем и, соответственно, высокий спрос на недвижимость.

 

Самым большим спросом, согласно прогнозам, будет пользоваться жилье бизнес- и эконом-класса, цены на которое могут вырасти на 35 %.

 

Как отметил на круглом столе начальник управления продажи Днепропетровской ОД «Райффайзен Банка Аваль» Станислав Садовой, Райффайзен Банк Аваль прогнозирует подорожание жилья в 2007 году на 25-35%, причем в большей степени - в сегменте среднего класса. Он уверен, что среди многих факторов, которые будут влиять на повышение стоимости днепропетровского жилья в этом году, банки будут играть незначительную роль.

 

«Если сейчас есть спрос на кредиты по существующим процентным ставкам, то говорить о вероятности их снижения рано. Сегодня маржа между привлеченными средствами и выданными кредитами - минимальная. Кроме того, банку нужно формировать резервы и брать риски на себя, - прокомментировал свой прогноз Станислав Садовой. - И если даже отдельные банки будут демпинговать в процентных ставках, они это компенсируют комиссиями и другими дополнительными тарифами», - отметил он.

 

Маркетолог корпорации МСК Эллина Жуган считает, что интерес потребителя может увеличиться на недвижимость за городом. «Этот рынок в Украине только набирает оборотов, и в Днепропетровске совсем не развит», - отметила Жуган. «Дилеммой для потребителя останется - самому строить или покупать готовый дом в организованном коттеджном поселке. Рынок загородной недвижимости под Днепропетровском останется привлекательным как с точки зрения инвестиций, так и с точки зрения комфортного проживания», - прокомментировала свой прогноз Эллина Жуган.