Дни конференции в Ялте. День второй: Открытие конференции.

Хочется сразу сказать об отличной организации конференции. Подготовка и представленность докладчиков, соблюдение регламента выступлений, бесперебойная работу техники – все на уровне. Во многом это так благодаря работе всего оргкомитета ялтинской конференции. Однако, основные функция гостеприимства и организации легли на плечи Дмитрия Майорова, члена Совета АСНУ, директора агентства недвижимости НТН , г. Симферополь. Надо сказать, что его команда, состоящая из сотрудников предприятия, работает слаженно и четко. Точно также, как и в бизнесе – без сбоев и осечек.

Открыл конференцию Андрей Шульга, президент АСНУ. Приветственное слово сказали Светлана Бовсуновская, руководитель комитета АСНУ по вопросам законодательства и стандартизации и председатель правления общественной организации Новая Формация Вячеслав Кредисов.

Конференция проходила по секциям одновременно в двух потоках. В первой секции, проходившей в зале “Звездный” отеля “Ялта”, под названием “Риэлторская деятельность; рынок недвижимости де-факто и де-юре”, я бы особо отметил выступление С. Бовсуновской “Особенности договорных отношений при оказании риэлторских услуг” и Н. Наумец “Круг вопросов, по которым риэлтор не имеет права принимать решение за клиента”.

Тезисы доклада Светланы Бовсуновской:

1. Правовая грамотность риэлтора – признак его профессиональности. 2. Юридически грамотная договорная база риэлтора – надежный бизнес риэлтора.
3. Качественное и грамотное оформление риэлторской услуги – инструмент защиты заработка риэлтора.
4. Письменные договорные отношения – обязательноусловие стандарта риэлторской деятельности.
5. “Договор на предоставление риэлторской услуги” – норма обеспечения гарантии заработка риэлтора. Форма и содержание. Почему не “Соглашение о задатке” или “Договор поручения”? Достаточные, значимые необходимые и обязательные условия.
6. “Акт выполненных работ (акт предоставленных услуг)” – норма обеспечения заработка. Форма и содержание. Почему не “Расписка” или “Обязательство о выплате вознаграждения”? Достаточные, значимые необходимые и обязательные условия.
7. “Акт приема-передачи документов” – как обязательство за хранение документов. Форма и содержание. Достаточные, значимые необходимые и обязательные условия.
8. “Договор о сотрудничестве” – норма коллегиальных отношений риэлторов. Форма и содержание. Достаточные, значимые необходимые и обязательные условия.
9. “Договор о намерениях” и “Предварительный договор” – нормы отношений между клиентами риэлтора. Форма и содержание. Достаточные, значимые необходимые и обязательные условия. Почему не “Соглашение о задатке” или “Предварительный договор”. Отличие “Договора о намерениях” от “Предварительного договора”.
10. Порядок, последовательность и особенности оформления пакета договоров объекта недвижимости – существенное условие обеспечения надежности сделки и защиты заработка.

Напоминаю, что в центральном офисе АСНУ работает юрисконсульт, который оперативно ответит на все ваши вопросы, касающихся юридических нюансов сделок с недвижимостью и ведения бизнеса. Как получить юридическую консультацию? (Только для членов АСНУ)

Но настоящим событием первого рабочего дня конференции стали доклады во второй секции, тема которой “Агентство недвижимости в период кризиса: развитие технологи работы с информацией и повышения качества оказываемых услуг”:

Яна Лурье, директор компании “Альциона”, Красноярск, бизнес-консультант. “Создание технологической модели работы риэлторской компании. Опыт внедрения.”

Екатерина Романенко, Президент Группы компаний “Экотон”, вице-президент и член правления Российской Гильдии Риэлторов, председатель правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости, Президент Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга в 2008-2010 гг. “Развитие технологий агентства недвижимости в период кризиса, работа с информацией. Повышение качества оказываемых услуг”.

Артур Оганесян, руководитель комитета АСНУ по международным связям, су член NAR, член CPM, УОО. “Кому нужна платная дорогая услуга риєлтора. Агент продавца vs агент покупателя”.

Во время работы секции зал был переполнен, свободных мест не хватало, многие работали стоя.

После обеда в секции № 3 “Коммерческая недвижимость и управление” меня заинтересовали такие доклады:

- Н. Вечер, Гильдия управляющих и девелоперов, Вице-президент, г. Санкт-Петербург. “Управление в недвижимости как решение проблемы эффективности инвестиций на российском рынке недвижимости”.

- И. Киркина, кадровое агентство “Персонал”, директор, г. Черкассы. Н. Кузьминова, агентство недвижимости “Уманская недвижимость”,директор, г. Умань. “Идеальный портрет специалиста коммерческой недвижимости в интерьере современного рынка”.

- А. Огаджанян, Украинское общество оценщиков, заместитель председателя Совета, г. Черкассы. “Оценка коммерческой недвижимости как составляющей риэлтоской услуги в условиях кризиса”.

Михаил Липаев, комитет по информационному взаимодействию РОС АСНУ.