До конца года будет заключено несколько инвестсделок на рынке коммерческой недвижимости Украины
«Учитывая количество ведущихся переговоров, до конца 2010 года с высокой вероятностью могут совершиться еще несколько инвестиционных трансакций как с объектами, генерирующими денежные потоки, так и с проектами на разных стадиях девелопмента», - говорится в пресс-релизе компании.
В компании не назвали объекты, о которых идет речь, добавив, что речь идет о торговой и офисной недвижимости в Киеве и привлекательных регионах.
Ранее, в марте текущего года, директор департамента промышленной недвижимости и департамента инвестиционных услуг украинского представительства компании Colliers International Аркадий Вершебенюк прогнозировал заключение в Киеве до 10 сделок купли-продажи, преимущественно уже функционирующих объектов коммерческой недвижимости.
В пресс-релизе также отмечается, что инвесторы сегодня заинтересованы, прежде всего, в покупке объектов, генерирующих стабильные денежные потоки. «Тем не менее, подобные переговоры ведутся, и до конца 2010 года вполне вероятны новые партнерства по недостроенным объектам коммерческой недвижимости. При этом инвесторов в первую очередь интересуют девелоперские проекты торгового сегмента в центральной части города, во вторую - высококачественные офисные и гостиничные проекты; проекты в складском сегменте вызывают меньший интерес», - отмечают в компании.
В компании также отмечают, что, в первом полугодии 2010 года, как и в 2009 году, обсуждаемые ставки капитализации основываются на восприятии рынка его участниками, а не на реальных трансакциях. Причиной этого является отсутствие инвесттрансакций во всех сегментах коммерческой недвижимости, кроме складского сегмента.
