Дома – сдаются, цены – повышаются: мониторинг рынка первичной жилой недвижимости Харькова

Рост цен был зафиксирован в классах «бизнес» и «эконом»,сообщили  специалисты службы маркетинга корпорации «Авантаж», в комментариях СтройОбзору.

Так, средняя цена жилплощади в домах бизнес-класса повысилась на 3,5%, в домах эконом-класса – на 1,8%. Подорожание жилья эксперты связывают с динамикой строительства в Харькове. По их данным, в марте ряд операторов рынка вывели свои объекты на более высокую стадию готовности. Соответственно, повысилась и стоимость площадей в этих домах.

Уровень спроса на первичное жилье в марте ожидаемого роста не показал, но и не снизился, подчеркивают эксперты. По их оценке, в течение последнего месяца весны покупательский интерес к квартирам в новых домах оставался на уровне февраля. Специалисты считают, что темпы повышения спроса на первичную недвижимость сдерживают изменения системы налогообложения. В частности, введение Налогового кодекса заставило многих собственников бизнеса в первую очередь задуматься о перспективах коммерческой деятельности, что отодвинуло мысли о покупке жилья на фоновый план.

Как отмечают специалисты, в марте харьковские компании-застройщики представили документы о вводе в эксплуатацию двух домов.

В марте 2011 года, эксперты корпорации «Авантаж» зафиксировали следующие среднерыночные цены объектов первичной жилой недвижимости Харькова:

Премиум-класс – 13625 грн. за кв. м

Бизнес-класс – 9157 грн. за кв. м

Эконом-класс – 5663 грн. за кв. м